В какие инстанции обращаться, чтобы прекратить этот ужас?

Question

Здравствуйте! С бывшим мужем владеем 3 комнатной квартирой, поделили в суде по 1/2, потом после этого я определила порядок пользования квартирой, так как я вынуждена проживать в этой квартире, другого жилья и возможности финансовой для аренды квартиры у меня нет. Вопрос такой: к самой маленькой комнате примыкает балкон, комната жилая, непроходная, определена за мной, так вот бывший муж регулярно пытается войти на балкон, говоря, что балкон это общий и он имеет право свободно туда входить, якобы ему так сказала судья. Решение суда крайне размыто, из серии закон что дышло, куда дунул туда и вышло, поэтому он этим пользуется. Моя юристка говорит, что просто посылать его, но ему все равно на мои слова, он как ходит, так и ходил. Кроме того, есть маленькая дочь, она не собственник, но ей тоже определили пользоваться моими комнатами, хотя мы с юристкой в нашем иске это не заявляли, так обязала судья. Бывший муж конечно же этим успешно пользуется, и говорит, раз и дочери определили пользоваться, значит он как отец имеет право входить в эти две комнаты беспрепятственно. Также, он хочет пойти к судебным приставам, чтобы они обязали меня пускать его на балкон. Что мне делать? В какие инстанции обращаться, чтобы прекратить этот ужас? Я специально определила порядок пользования, чтобы защититься от морального насилия, а тут получилось так( Получается мои права как собственника нарушены, я как собака на сене в своих же двух комнатах. Юристка отказалась подавать апелляцию, сказала, что она сама согласилась чтобы и между ребенком был определен порядок пользования и что мне всё равно с ним разъезжаться. Решение вступило в силу уже более трех месяцев назад

Алексей Таршиков · Answer

Если в решении суда об определении порядка пользования квартирой не было явно указано, что балкон является общим или что бывший муж имеет право беспрепятственного доступа к нему, его утверждения о «общем статусе» балкона могут быть необоснованными. Суд мог закрепить за вами конкретную комнату, включая примыкающий к ней балкон, если это было отражено в решении. Если суд определил порядок пользования квартирой, выделив вам конкретные комнаты, бывший муж не имеет автоматического права входить в них, если это не было специально предусмотрено решением суда. Его аргумент о том, что он может входить в комнаты из-за того, что там пользуется ребёнок, неверен. Согласно статье 31 ЖК РФ, члены семьи собственника (в том числе несовершеннолетние дети) имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Однако это не даёт права бывшему супругу беспрепятственного доступа в ваши комнаты. Если бывший муж обратится к судебным приставам, они не смогут обязать вас пускать его на балкон или в комнаты, если это не предусмотрено судебным решением. Приставы исполняют только те требования, которые чётко закреплены в исполнительном документе.

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Выложите хотя бы резолютивную часть решения суда и просительную часть Вашего иска, чтобы понимать, какой именно порядок пользования Вы требовали и какое решение принял суд.

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте. Ваша ситуация требует уточнения формулировок решения суда и, при необходимости, подачи нового иска об устранении препятствий в пользовании. Во -первых, нужно руководствоваться решением суда, поскольку, в вашей ситуации порядок пользования квартирой определён судом, и именно он регулирует, кто и какими помещениями вправе пользоваться. Если в решении суда балкон не выделен в пользование какому-либо из собственников или не указано иное, он считается общим имуществом, доступ к которому имеют оба собственника. Однако, если доступ к балкону возможен только через вашу комнату, вы вправе требовать неприкосновенности вашего жилого пространства, даже если балкон общий. Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В случае продолжения нарушений — обращайтесь в суд и к участковому. Вы можете подать иск в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, который является самостоятельным материально-правовым требованием. Если потребуется, то инициируйте вопрос о разделе квартиры в натуре или о выкупе доли бывшего мужа.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Елена. Отвечу как эксперт сайта, чтобы внести ясность. Вероятнее всего есть недоработка Вашего юриста по этому делу. Нужно было определять Вам в пользование балкон, примыкающий к комнате переданной Вам в пользование, иначе получается что нарушается Ваше право пользования комнатой. Если решение суда вступило в силу, то обращаться за вынесением дополнительного решения суда в порядке статьи 201 ГПК РФ не получится. Возможно стоит попробовать подать заявление в суд о разъяснении решения суда в этой части в порядке статьи 202 ГПК РФ. Если суд откажет, то придется подавать новый иск об определении порядка пользования этим балконом чтобы его закрепили за Вами. Потребуется помощь в подготовке документов, можете написать мне в чат личных сообщений. С уважением! Г.А. Кураев