Здравствуйте, проживаем в коммунальной квартире, по социальному найму. Газовая служба начала брать оплату за газовую плиту, собственность соседей. Счета разделены у меня свой у соседей свой, у меня газовой плиты никогда не было и не пользовалась. Стоит на общей кухне. Законно ли это брать с меня плату за плиту? Если я ей не пользуюсь и это собственность соседей.
Здравствуйте!
В вашей ситуации вопрос о плате за газовую плиту на общей кухне в коммунальной квартире требует анализа нескольких аспектов законодательства и обстоятельств дела.
Правовые основы
Согласно Жилищному кодексу РФ (ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, включая газоснабжение. При этом коммунальная услуга газоснабжения предоставляется при условии обязательного технического обслуживания и ремонта газового оборудования.
В коммунальной квартире помещения, предназначенные для обслуживания всех жильцов (кухня, санузел, коридор и т. д.), являются общей долевой собственностью. Доли в ней пропорциональны площади комнат жильцов.
Кто обязан платить за газовую плиту
Газовая плита, расположенная на общей кухне, относится к общему имуществу коммунальной квартиры. Это значит, что расходы на её содержание и использование распределяются между всеми жильцами пропорционально их долям в общей собственности. Даже если плита является собственностью одного из соседей, это не освобождает других жильцов от обязанности оплачивать её использование, так как она обслуживает общее пространство.
Плата за газоснабжение рассчитывается исходя из объёма потребления газа. Если в квартире нет индивидуальных приборов учёта газа, расчёт производится по нормативам потребления. В этом случае каждый жилец оплачивает свою долю, которая определяется его долей в общей собственности.
Ваши аргументы
Вы можете оспорить начисление платы, если:
Плита не используется. Если вы можете документально подтвердить, что не пользовались плитой (например, через показания соседей или иные доказательства), это может быть основанием для перерасчёта. Однако это сложно доказать, так как плита находится в общем доступе.
Нарушены процедуры начисления. Проверьте, правильно ли оформлены документы на начисление платы, учтены ли ваши права как нанимателя. Например, если расчёт сделан без учёта вашей доли в общей собственности или без соблюдения установленных процедур.
Плита неисправна или не проходит техническое обслуживание. Если плита не работает или не обслуживается специализированной организацией, это может быть основанием для отказа от оплаты её использования.
Поставьте пожалуйста оценку за мой ответ
