Хочу выкупить участок перед моим частным домом доя палисадника

Здравствуйте!

Чтобы выкупить участок перед вашим домом для создания палисадника, необходимо пройти несколько этапов. Поскольку земля под домом уже в собственности, а участок перед домом имеет статус «условного», потребуется сначала уточнить его границы и статус, а затем оформить выкуп.

Что такое условный земельный участок
Условный земельный участок — это территория, которая фактически существует и используется, но не имеет официально установленных границ в государственном кадастре недвижимости. Координаты поворотных точек такого участка не определены, а площадь указана приблизительно. Это создаёт риски при оформлении прав, так как невозможно точно определить границы собственности. 

Этапы оформления выкупа
Уточнение статуса и границ участка.

Необходимо провести кадастровые работы для определения точных границ участка. Это делает кадастровый инженер, который составит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 
После определения границ нужно согласовать их с владельцами смежных территорий, если такие есть. 
Подготовленные документы подаются в органы Росреестра для официальной регистрации. 
Проверка возможности выкупа.

Убедитесь, что участок не изъят из оборота и не ограничен в нём. 
Проверьте, нет ли на участке обременений или ограничений, которые могут помешать выкупу. Это можно увидеть в выписке из ЕГРН. 
Убедитесь, что вид разрешённого использования (ВРИ) участка позволяет его использовать для создания палисадника. Если требуется изменение ВРИ, нужно получить разрешение в местной администрации. 
Подача заявления на выкуп.

Подайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов в уполномоченный орган (местную администрацию, комитет по управлению муниципальным имуществом). 
К заявлению прилагаются: паспорт заявителя, схема расположения участка (если она была составлена), выписка из ЕГРН на дом и другие документы, подтверждающие право на выкуп. 
Рассмотрение заявления.

У администрации есть определённый срок на рассмотрение заявления (обычно 30 дней). 
При положительном решении вам направят проект договора купли-продажи. Нужно внимательно проверить все данные: ФИО, адрес участка, кадастровый номер, выкупную цену. 
Оплата и регистрация права собственности.

После подписания договора у вас будет 30 дней на оплату выкупной стоимости, указанной в договоре. 
С подписанным и оплаченным договором нужно обратиться в МФЦ или подать документы в Росреестр онлайн для регистрации перехода права собственности. 
Не забудьте оплатить госпошлину. Через 7–9 рабочих дней процедура будет завершена, и вы станете полноправным собственником земли. 
Особенности выкупной цены
Выкупная цена определяется как процент от кадастровой стоимости, установленный региональным законом. Узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра по кадастровому номеру или заказав выписку из ЕГРН. 

Оцените пожалуйста мой ответ!