Как ведутся начисления за кап

ФЛС (финансово-лицевой счет) менять не нужно — его номер остается за квартирой. Но обязательно нужно уведомить УК о приватизации, чтобы начисления были правильными. Льготы отца сохранятся при соблюдении условий (он собственник и проживает в квартире).

 
1. Нужно ли менять ФЛС?
Нет, номер лицевого счета не меняется. Финансово-лицевой счет оформляется не на человека, а на саму квартиру — он остается тем же самым на весь период существования жилого помещения .

НО: уведомить управляющую компанию (УК) о приватизации необходимо. Это ваша обязанность по закону. Сделать это нужно в течение 10 рабочих дней после регистрации права собственности .

Что нужно сделать:

Взять с собой паспорт и выписку из ЕГРН (подтверждение права собственности отца)
Обратиться в УК или МФЦ с заявлением о том, что квартира приватизирована и собственник — отец
УК внесет изменения в свою базу: теперь в квитанциях исчезнет строка «наем жилого помещения», но появится строка «взнос на капитальный ремонт» 
Что будет, если не уведомить УК?

Вам продолжат начислять плату за наем жилья (которую вы теперь не должны платить)
А за капитальный ремонт начнет копиться скрытый долг, который потом предъявят отцу как собственнику 
 
2. Как начисляется плата за капитальный ремонт?
Начисления за капремонт приходят автоматически — рассчитывать их самому не нужно.

Вот как это работает:

 
 
Что происходит
Кто делает
Ежемесячно формируется квитанция на имя собственника
Региональный фонд капремонта или УК (в зависимости от региона)
Сумма = тариф × площадь квартиры
Тариф утвержден региональными властями
Квитанцию присылают по почте или она доступна в личном кабинете
Собственник получает и оплачивает
Чтобы начисления пошли на отца (а не на муниципалитет), нужно передать в Фонд капремонта документы о приватизации. Обычно это делается через УК или напрямую в региональный Фонд .

Важный нюанс: Пока квартира была муниципальной (по договору соцнайма), квитанции за капремонт не выставлялись — их получало муниципальное образование. С момента приватизации обязанность платить капремонт перешла к отцу-собственнику.
 
3. Льготы пенсионерам по капремонту
Поскольку отец — пенсионер и собственник квартиры, он может получить льготу. Но льготы бывают разными, и важно понять, какая именно ему положена.

Федеральные льготы (для всех пенсионеров России)
Пенсионеры старше 70 лет (включительно) имеют право на компенсацию 50% взноса на капремонт .

Пенсионеры старше 80 лет — на 100% освобождение от уплаты взноса на капремонт .

Условия для получения:

Пенсионер должен быть собственником жилья
Пенсионер должен проживать один или с неработающими пенсионерами/инвалидами (в некоторых регионах условия могут различаться)
Пенсионер не работает 
Региональные льготы
Важно уточнить в местной соцзащите или МФЦ, какие именно льготы действуют в Нижегородской области — регионы могут добавлять свои условия и категории льготников .

Как получить льготу
Льгота не включается автоматически. Для ее получения необходимо:

Обратиться в МФЦ или отдел социальной защиты населения
Написать заявление
Предоставить документы (паспорт, пенсионное удостоверение, выписку из ЕГРН, справку о составе семьи) 
 
️ 4. Важный нюанс о дочери
Дочь 45 лет — не пенсионерка. Она проживает в квартире, но не является собственником. Это значит:

Льготы отца не распространяются на долю дочери, если в регионе установлено требование о совместном проживании только с пенсионерами. В некоторых регионах льгота дается только тем, кто живет один или только с неработающими пенсионерами. Если с пенсионером живет трудоспособный родственник (дочь), льгота может быть уменьшена или не предоставлена.
Что делать: Уточнить в соцзащите — учитывается ли при расчете льгот факт проживания с трудоспособной дочерью. Если льгота предоставляется только одиноко проживающим пенсионерам, то после уведомления УК о приватизации отец может остаться без льготы. Если же в регионе льгота предоставляется независимо от совместно проживающих родственников, то всё в порядке.

ГОТОВЫ ПОМОЧЬ, ЗВОНИТЕ  ИЛИ ПИШИТЕ prospekt-nn@bk.ru 89302034088