Здравствуйте! Ситуация сложная, но закон полностью на вашей стороне. Бывший муж не имеет права заселить чужих людей или сдать комнату в аренду без вашего официального нотариального согласия. Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, любое распоряжение ею (включая аренду) возможно только по соглашению всех собственников (ст. 246 и 247 ГК РФ). Суды в таких исках сособственникам отказывают, особенно с учетом того, что в квартире проживает и зарегистрирован ваш общий несовершеннолетний ребенок.
Более того, вы можете жестко занять наступательную позицию:
Взыскать с него половину расходов за коммунальные платежи и чеки по ремонту за последние 3 года (ст. 249 ГК РФ).
Разделить лицевые счета, чтобы его долг копился лично на нем, а не на вас.
При определенных условиях можно рассмотреть вопрос о выкупе его доли через суд.
Шансов вселиться или сдать жилье у него практически нет, но действовать нужно на опережение, чтобы он не доставил вам бытовых проблем. Напишите мне в личный чат — я изучу ваши документы, помогу составить грамотный отказ на его претензии и подготовлю встречный иск о взыскании с него всех скопившихся долгов. Работа в чате платная
