Был заключён договор на право размещения НТО с Управляющей компанией с разрешением администрации из договор закончился 0

Question

Был заключён договор на право размещения НТО с Управляющей компанией с разрешением администрации из договор закончился 07.06 . 2025 и наш тоже с Управляющей компанией. Но мы свое НТО не вывезли продолжаем платить аренду управляющей компании а администрация выдала постановление о демонтаже незаконной постройки в связи с оказанием срока договора . Мы обратились в суд с иском о понуждение продлении срока договора и незакомон демонтаже . Судебное решение в законную в силу ещё не вступило но нас хотят демонтировать в принудительном порядке администрация . Скажите пожалуйста законно ли это?

Эрик Степанов · Answer

Добрый день.Действия администрации по принудительному демонтажу до вступления решения суда в законную силу могут быть признаны незаконными, если вы подали заявление об обеспечении иска в виде запрета на демонтаж до окончания процесса. Поскольку основной договор аренды НТО истек, а права на размещение объекта (выданные администрацией) прекратились, статус НТО формально становится незаконным, что дает властям право на снос. Однако наличие спора в суде о понуждении к продлению договора создает правовую неопределенность, и принудительный демонтаж в такой ситуации нарушает принцип защиты прав предпринимателя до окончательного судебного акта. Рекомендую немедленно подать в суд, рассматривающий ваше дело, ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета администрации совершать действия по демонтажу НТО до вступления решения в законную силу, приложив доказательства текущих платежей и факт оспаривания постановления. Если обеспечительные меры будут удовлетворены, администрация будет обязана прекратить демонтаж, а при продолжении работ их действия можно будет обжаловать в прокуратуру как самоуправство.