Здравствуйте, Ирина!
Действия администрации по принудительному демонтажу вашего нестационарного торгового объекта (НТО) до вступления судебного решения в законную силу формально являются законными, если вы в рамках судебного процесса своевременно не получили судебное определение о принятии обеспечительных мер.
Утрата законных оснований для размещения: В силу ст. 39.36 Земельного кодекса РФ и Федерального закона № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ», размещение НТО на землях публичной собственности допускается исключительно на основании Схемы размещения НТО и действующего договора. Поскольку срок разрешения администрации и вашего договора с Управляющей компанией (УК) истек 07.06.2025, ваш объект юридически утратил статус законно размещенного. Факт того, что вы продолжаете платить аренду УК, не связывает обязательствами администрацию города, так как УК не правомочна распоряжаться муниципальной землей после прекращения её собственных прав.
Правомерность демонтажа при наличии судебного спора: Сам по себе факт подачи вами иска в суд и даже наличие вынесенного, но не вступившего в силу решения не приостанавливают действие постановления администрации о демонтаже и не лишают чиновников права на принудительный снос. Согласно ст. 215 КАС РФ и процессуальным нормам ГПК/АПК РФ, правовой акт органа местного самоуправления признается недействующим только со дня вступления решения суда в законную силу. До этого момента постановление о демонтаже является действующим и подлежит обязательному исполнению со стороны подведомственных служб.
Единственным законным способом полностью заблокировать принудительный снос НТО на время судебных разбирательств являлось получение Определения суда о принятии обеспечительных мер в виде запрета администрации совершать любые действия по демонтажу, перемещению или утилизации НТО до вступления решения суда в законную силу (в соответствии со ст. 85, 91 КАС РФ или ст. 139, 140 ГПК РФ). Если ваше ходатайство об обеспечении иска не подавалось или было отклонено судом, администрация имеет полное право снести объект.
Предлагаю вам перейти в мой Персональный Чат на сайте для оформления индивидуальной консультации. Диалог в чате признается началом оказания возмездной услуги.
