Добрый день. Ваша ситуация требует строгого соблюдения норм Семейного кодекса РФ, который устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, даже если оформлено на одного из них. Для совершения сделки купли-продажи недвижимости, приобретенной в период брака, нотариально удостоверенное согласие супруга обязательно, так как он обладает правом собственности на долю в этом объекте. Документы из суда о начале бракоразводного процесса сами по себе не заменяют согласие супруга на продажу, так как до момента вынесения окончательного решения суда о расторжении брака и раздела имущества, супруг сохраняет свои права на объект. Если дело о разделе имущества находится в суде, вы можете ходатайствовать перед судом о вынесении обеспечительных мер или утверждении мирового соглашения, в котором будет четко прописано право супруги распоряжаться конкретным домом без дополнительного согласия мужа. Однако на практике самым надежным и быстрым вариантом остается получение нотариального согласия, которое муж может оформить в консульстве РФ в Германии и прислать почтой. Альтернативным вариантом, который может принять жилищный комитет, является вступившее в законную силу решение суда о разделе имущества, из которого прямо следует, что данный дом переходит в единоличную собственность супруги. До завершения процесса раздела или получения нотариального согласия, регистрация сделки Росреестром будет приостановлена, так как запись в ЕГРН об обременении правами супруга не будет снята. Рекомендую уточнить в жилищном комитете Барнаула, примут ли они в качестве замены согласия копию искового заявления с отметкой суда или предварительное соглашение об отсутствии имущественных претензий, заверенное апостилем.
