Раздел имущества с бывшим мужем, имеем ребёнка- инвалида

Добрый день. У мужа сестры была до брака квартира родителей. Он продал, находясь в браке, одну свою комнату, во второй остался жить его отец. Они с сестрой купили однушку в другом городе на эти деньги. Потом отец бывшего мужа умер, сын продал уже его комнату, продали квартиру, в которой жили и купили двушку в другом городе. Покупка оформлена только на мужа. 5 лет назад сестра развелась. Есть совместный ребёнок — инвалид, 17 лет. Сейчас бывший муж постоянно пугает сестру, что все квартиры покупались на его деньги, и он в любой момент из выпишет с дочерью. Какие есть законы по этому поводу?

По этосу поводу есть ст.  34 — 36 СК РФ, в которой сказано, что имущество приобретенное за личные средства одного из супругов не подлежит разделу.

То есть если он докажет что на покупку жилья в браке использовались только его средства (от продажи добрачного имущества), то оно не будет подлежать разделу.

Но это не всегда просто сделать.

В частности в период брака супруги могли провести ремонт, перпланировку итп, что существенно увеличивает стоимость квартиры, что позволит признать ее совместно нажитой

Вопрос в том, что после развода муж говорит, что выпишет мою сестру. Квартира куплена в браке, но на деньги от проданной квартиры мужа

Технически, если у мужа есть доказательства того, что денежные средства, которые вложены в квартиру, являются его добрачными средствами, то действительно тут может возникнуть ситуация, когда квартира Вам принадлежать ни в какой части не будет. Если не было вложено ни материнского капитала, ни совместных средств.

В ч. 2 ст. 39 СК РФ определено, что суд может отступить от принципа равенства долей при разделе имущества, но тут надо понимать, в принципе какая-то часть хотя бы квартиры может Вам принадлежать или нет. 

По общему правилу доли при разделе определяются равными. 

Так, согласно ст. 39 СК РФ 

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Но при предусмотренных законом основаниях, указанных в ч. 2 ст. 39 СК РФ суд может отступить от принципа равенства долей при разделе. 

Так, например, исходя из интересов несовершеннолетних детей/ребенка,  суд может отступить от принципа равенства долей.

При этом, согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15  «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» суд обязан у решении указать на мотивы отступления, каким образом соблюдаются интересы детей, ради которых и должно произойти данное отступление. Наличие общего ребенка не является безусловным основанием для отступления от начала равенства долей при разделе имущества бывших супругов, это также следует из п. 14 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019). 

Вы пишите, что у ребенка инвалидность. Это может быть основанием для для отступления от начала равенства долей при разделе имущества бывших супругов. 

Место жительства ребенка определено по решению суда с одним из родителей, по соглашению родителей?

А так,  в соответствии с ч. 4  ст. 60 СК РФ ребенок не имеется право на имущество родителей, родители не имеются право на имуществом детей. 

Спасибо, но если квартира была куплена в браке, но на деньги от продажи родительской квартиры мужа?

В этом случае, если он хочет признать эту квартиру личным его имуществом, поскольку приобретение квартиры в браке было на вырученные денежные средства от его личного имущества ему необходимо будет в суд предоставить доказательства этого. Если суд установит, что приобретение было именно за счет его личных средств. не совместный средств супругов ( совместно нажитого имущества), то возможно в судебном порядке признание квартиры его личным имуществом. В противном случае, она будет подлежать разделу, как совместно нажитое имущество — квартира была приобретена в браке. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15  «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Закон указывает, что суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Родителю ребенка-инвалида требуется больше ресурсов (на лечение, реабилитацию, создание специальных бытовых условий). Наличие инвалидности у ребенка — железобетонный аргумент для суда, чтобы выделить матери (или отцу, с кем останется ребенок) не 50%, а, например, 60% или 70% от общего имущества (квартиры, машины, сбережений).

Все вещи, купленные для ребенка-инвалида, остаются у того родителя, с кем он будет жить, без какой-либо компенсации второму супругу.
Сюда относятся не только одежда и обувь, но и дорогостоящие вещи: специальные тренажеры, инвалидные коляски, медицинские приборы, ортопедическая мебель, компьютерная техника для обучения. Бывший муж не имеет права требовать половину стоимости этих вещей или их раздела.

При разделе недвижимости суд учитывает необходимость обеспечения ребенка-инвалида доступной средой.

 Если квартира была переоборудована под нужды ребенка (пандусы, расширенные проемы, поручни) или находится рядом со специализированным реабилитационным центром/школой, суд с высокой долей вероятности оставит это жилье родителю с ребенком, обязав второго супруга удовлетвориться денежной компенсацией за его долю или другим имуществом (например, автомобилем).

 

Спасибо, но если квартира была куплена в браке, но на деньги от продажи родительской квартиры мужа?