Как расторгнуть договор аренды и вернуть долг
Здравствуйте. Я сдала квартиру по договору аренды на 1 год с составлением акта передачи квартиры с описанием всего имущества. По условиям договора оплата за аренду производится в определенный день месяца за месяц в перед плюс коммунальные платежи согласно счетам. Сначала было все нормально, когда подошел срок предоплаты за следующий месяц арендатор попросил немного подождать, мотивируя тем что находиться в командировке.В итоге прошло уже 38 дней, причем выяснилось что также не оплачены счета за коммунальные услуги. Арендатор мобильный не берет, отвечает только СМСками, все кормит "завтраками". В квартире не появляется, два комплекта ключей у него. 1.Как поступить в данной ситуации, чтобы вернуть ключи и долг за аренду. 2.Верно ли утверждение, что оплата за аренду начисляется до момента сдачи квартиры арендатором по акту приема-передачи и предусмотрены ли законодательством пени за просрочку платежа в данном конкретном случае (согласно договора определена предоплата за месяц вперед)3.Если арендатор по каким-то причинам не живет в квартире, но ключи и квартиру по акту не сдал, считается ли он арендатором. Заранее спасибо.
Если есть дополнительные вопросы, можете перейти в «Чат».
С уважением!