Водоканал отказывается переоформлять лицевой счёт на нового собственника пока не будут установлены счётчики воды в колодце

Здравствуйте!

Водоканал не вправе отказывать в переоформлении лицевого счёта на нового собственника из-за отсутствия счётчиков воды в колодце. Согласно законодательству, переоформление лицевого счёта связано с изменением собственника жилого помещения, а не с наличием или отсутствием приборов учёта. 

Основные правовые основания:

Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жильё. Это означает, что новый собственник вправе требовать переоформления лицевого счёта независимо от состояния инфраструктуры. 

Порядок переоформления лицевого счёта регулируется внутренними документами ресурсоснабжающих организаций, но он не может противоречить законодательству. В нормативных актах нет прямого указания на то, что отсутствие счётчиков является основанием для отказа в переоформлении. 

Единственная законная причина отказа в переоформлении счёта — отсутствие документов, подтверждающих право собственности. Если новый собственник предоставил полный пакет документов (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство, паспорт и другие требуемые документы), отказ в переоформлении является незаконным. 

Что можно сделать:

Письменно потребовать переоформления счёта. Направьте в водоканал официальное заявление с приложением всех документов, подтверждающих переход права собственности. В заявлении чётко укажите требование переоформить лицевой счёт на нового собственника.

Получить письменный отказ. Если водоканал откажет, требуйте предоставить отказ в письменной форме с указанием причин. Это необходимо для дальнейшего обжалования.

Обратиться в контролирующие органы. С письменным отказом и копиями документов можно подать жалобу в:

Государственную жилищную инспекцию — она контролирует соблюдение законодательства в сфере ЖКХ.
Роспотребнадзор — за нарушение прав потребителя.
Подать иск в суд. Если досудебные меры не помогут, можно обратиться в суд с иском о принудительном переоформлении лицевого счёта и возмещении причинённых убытков (например, расходов на юридические услуги).

Если этот ответ был Вам полезен, Вы можете оставить благодарность по этой ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/2384674/

Заранее большое спасибо и желаю Вам удачи!

Добрый вечер.  Водоканал не вправе отказывать в переоформлении лицевого счёта на нового собственника из-за отсутствия счётчиков воды в колодце. Переоформление лицевого счёта — это процедура изменения данных плательщика в учётных документах поставщика услуг, и она не зависит от наличия или отсутствия приборов учёта.  Статья 153 Жилищного кодекса РФустанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жильё. Это означает, что после перехода права собственности на объект недвижимости вы автоматически становитесь ответственным за оплату услуг водоснабжения и водоотведения, и водоканал обязан отразить это в своих учётных документах.
Если потребуется моя помощь или дальнейшая консультации, обращайтесь в личные сообщения. 

Добрый вечер, Роза! 

Водоканал не вправе отказывать в переоформлении лицевого счёта при смене собственника из-за отсутствия счётчиков в колодце.

Согласно Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011** (п. 81(3), п. 82) — договор водоснабжения заключается с собственником помещения. Смена собственника является основанием для переоформления лицевого счёта при предоставлении выписки из ЕГРН. Установка приборов учёта не является условием заключения/переоформления договора.

Также, Федеральный закон № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011**, ст. 13, 20 гласит— обязанность по оснащению приборами учёта и место их установки определяются договором или на границе эксплуатационной ответственности. Прямого требования устанавливать счётчики именно в колодце для физических лиц закон не содержит.
С уважением, 

Виолетта Шаумян!