Прописана и проживаю в другом городе больше 40 лет. В другом городе по наследству имеется 1/3 недвижимости после смерти родителей. С апреля стали приходит квитанции на оплату по наследственно недвижимости на Госуслуги, хотя прописана и проживаю в другом городе и регионе, там и оплачиваю . Как быть ?
Здравствуйте. Если вы получили по наследству 1/3 долю в недвижимости, то обязанность по оплате коммунальных платежей и расходов на содержание этого имущества у вас возникает независимо от того, проживаете вы там или нет и зарегистрированы ли по этому адресу. Собственник доли обязан участвовать в содержании имущества пропорционально своей доле.
Но важно разделять разные начисления. Платежи за содержание жилья, капремонт, отопление и общедомовые расходы обычно начисляются собственнику даже при отсутствии проживания. А вот коммунальные услуги, которые зависят от фактического потребления или количества проживающих, например вода, свет, газ, вывоз ТКО, нужно проверять отдельно. Если вы там не проживаете и не зарегистрированы, можно подать заявление о перерасчёте или корректировке начислений, приложив документы о регистрации и проживании в другом городе.
Сейчас вам нужно запросить расшифровку начислений: кто именно выставляет квитанции, за какой объект, за какой период, какие услуги включены и почему начисления начали приходить только с апреля. Также стоит проверить, внесены ли вы в ЕГРН как собственник 1/3 доли и не начисляют ли вам лишнее как будто вы собственник всей квартиры/дома, а не только доли.
Если начисления правомерные, их лучше оплачивать в пределах вашей доли, чтобы не копился долг и не было судебного приказа. Если начисления завышены или включают услуги, которыми вы не пользуетесь, нужно письменно обращаться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию или регионального оператора с заявлением о перерасчёте.
Если хотите, можете обратиться в личный чат — помогу проверить квитанции, понять, какие начисления законны, а какие можно оспорить, и подготовить заявление на перерасчёт.
Здравствуйте, Ирина!
1. В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента регистрации права собственности. Как владелец доли в недвижимости, Вы обязаны оплачивать отопление, содержание общего имущества и капитальный ремонт независимо от факта Вашего проживания и регистрации в другом регионе, а квитанции на портале Госуслуг формируются автоматически на основании данных Росреестра.
2. Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают возможность перерасчета платы за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газ при постоянном отсутствии потребителя. Если в наследственной квартире не установлены индивидуальные приборы учета, Вам необходимо направить в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию заявление о перерасчете, приложив справку о Вашей постоянной регистрации по другому адресу.
3. Начисления за обращение с твердыми коммунальными отходами регулируются региональными нормативными актами и могут рассчитываться либо исходя из площади помещения, либо по количеству собственников. Если расчет в Вашем регионе ведется по количеству собственников, Вы также вправе подать заявление на перерасчет в связи с проживанием в другом городе, предоставив соответствующие подтверждающие документы.
4. Анализ региональных тарифов и помощь в грамотном составлении заявлений для законного снижения коммунальных платежей требуют индивидуального подхода. Для детального разбора Вашей ситуации и подготовки необходимых документов приглашаю Вас на платную консультацию по кнопке «Общаться в чате».
Давайте разберём Вашу ситуацию предметно в личном чате — там я подготовлю детальный порядок действий именно для Вашего случая. Пишите: https://pravoved.ru/lawyer/128.... воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате»
Если ответ уже оказался полезен, буду признателен за благодарность. Любая сумма — это Ваша оценка моих стараний и лучший стимул помогать Вам с удвоенной отдачей - благодарность юристу.
Пусть всё складывается в Вашу пользу. Всегда на связи — юрист Николай Бакшанов
Здравствуйте, Ирина. Вам нужно оплачивать, и это не ошибка.
С 2021 года в России действует Единый платежный документ (ЕПД). Это означает, что все налоги и сборы (на имущество, землю, транспорт) консолидируются в одной базе данных Федеральной налоговой службы (ФНС). А «Госуслуги» — это просто портал, через который ФНС уведомляет граждан.
Таким образом, независимо от того, где вы прописаны и живете (даже в другом регионе), налоговая начисляет налог на то имущество, которое у вас есть, и присылает уведомление по месту вашей регистрации (прописки) или в личный кабинет налогоплательщика (на «Госуслугах»).
Возможно, вы достигли пенсионного возраста или имеете инвалидность. Если да — вы имеете право на льготу по налогу на имущество (освобождение от уплаты за один объект каждого вида). Тогда вам нужно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете, представив подтверждающие льготу документы.
Если в квитанциях есть строка «Взносы на капитальный ремонт» — это отдельный вид платежа. Он идет не в налоговую, а региональному оператору. Вы обязаны платить за капремонт как собственник, даже если вы там не живете и прописаны в другом месте. Коммунальные платежи также должен оплачивать собственник имущества, не смотря на то, что не проживает в спорной квартире.
вы не за проживание оплачиваете, а за общие нужды, обогрев и др. общедомовые нужды. Например освещение и обогрев подъезда ит.п.
Единственное что вы можете сделать, это взыскать в долевом порядке с сособственников. либо произвести перерасчет при предоставлении документов о прописке и др.
