И часть земли придется отдать новому собственнику?

Имеется земельный участок и жилой дом в общедолевой собственности. В 1997 г. администрацией города был определён порядок пользования (кому то больше, кому-то меньше). В 2017 г. часть земельного участка и дома была выделена в натуре, оставшаяся часть по решению суда была разделена по 1/4 доли в общедолевой собственности на жилой дом и участок, в процесе судебного разбирательства сменился один из собственников (одна из долей была продана), решение суда принято на основании согласия всех участников. Соглашение о пользовании на земельный участок в 2017 году с новым собственником и вновь образованный участок не заключалось. В этом году один из собственников продал свою 1/4 долю на дом и участок. Новый собственник хочет выделить долю в натуре, юридически у него 1/4, но по факту в два раза меньше. Может ли он требовать выделить ему идеальную долю 1/4, или выплатить компенсацию за отклонение от идеальной доли? Ведь по факту в 97 году именно так установлен порядок пользования и его участок меньше идеальной доли, не смотря на то что по документам он купил 1/4.

С 2017 года сменилось два собственника, из старых при ком определился порядок пользования остался один. Собственник который вступил в права в процессе судебного разбирательства тут ни когда не жил, участком не пользовался и не содержал, он же сейчас и продал свою долю.

Есть ли шансы в суде отстоять ту часть участка которую мы занимаем по соглашению пользования от 97 г. Или соглашение не действительно после 2017 г.? И часть земли придется отдать новому собственнику?