При обращении в компанию по вывозу мусора ситуация не изменилась они ссылаются на то, что им не в праве препятствовать проезду

Елена, здравствуйте. Ситуация с разрушением придомовой территории тяжелой техникой — частая проблема, и ссылка мусоровывозящей компании на «право проезда» является лишь частичной правдой, которая не освобождает их от ответственности.

В действиях мусоровывозящей компании есть прямое нарушение закона, если разрушение асфальта вызвано нарушением весовых ограничений во дворе или использованием техники, не предназначенной для внутридворовых дорог. Препятствовать проезду мусоровоза действительно нельзя (так как это сорвет санитарную очистку города), но компания обязана возместить причиненный ущерб и восстановить дорожное покрытие, либо администрация города и управляющая компания должны изменить маршрут или тип спецтехники.

 Результаты юридической экспертизы (Правовой анализ)

Обязанность по возмещению ущерба:
Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный имуществу юридического или физического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Придомовая территория (если земельный участок поставлен на кадастровый учет) является общей долевой собственностью жильцов (ст. 36 ЖК РФ). Если колесная техника регионального оператора или его подрядчика ломает бордюры и продавливает асфальт — это нанесение прямого материального ущерба собственникам МКД.
Ограничения по массе техники:
Согласно Правилам благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург», а также строительным нормам, внутридворовые проезды рассчитываются под определенную нагрузку (обычно под легковой транспорт и пожарную технику в экстренных случаях). Ежедневный проезд многотонных мусоровозов с задней или боковой загрузкой (массой до 20–30 тонн) гарантированно уничтожает дворовое покрытие. Компания обязана подбирать технику (например, малогабаритные мусоровозы), соответствующую дорожным условиям двора.
Право беспрепятственного проезда:
Региональный оператор по обращению с ТКО действительно имеет право на доступ к контейнерной площадке. Согласно СанПиН 2.1.3684-21, мусор должен вывозиться регулярно. Однако право на проезд не означает право на разрушение.
 

 Пошаговый алгоритм действий:

Чтобы заставить компанию восстановить асфальт или сменить спецтехнику, Вам совместно с управляющей компанией (УК) или ТСЖ необходимо перевести спор в официальную плоскость:

Фиксация правонарушения (Актирование):
Пригласите представителей Вашей управляющей компании (или правления ТСЖ). Составьте Акт осмотра придомовой территории. В акте четко зафиксируйте:
1.             Глубину и протяженность колеи.

2.             Дату и время фиксации.

3.             Произведите фото- и видеофиксацию момента, когда мусоровоз едет именно по этой колее, продавливая асфальт (снимите госномер машины).

Проверка кадастрового учета двора:
Уточните в УК, размежеван ли Ваш двор. Если земля под двором официально принадлежит собственникам дома, Вы имеете полное право диктовать условия использования этого покрытия.
Подача официальной досудебной претензии:
Претензию должна направить Ваша управляющая компания (так как она отвечает за содержание общего имущества) в адрес Регионального оператора по обращению с ТКО (в Екатеринбурге это, как правило, ЕМУП «Спецавтобаза»).
1.             Суть претензии: «В результате ежедневного проезда тяжелой техники (указать госномера из акта) на придомовой территории по адресу (...) образовалась колея, что нарушает целостность асфальтового покрытия и наносит ущерб общему имуществу собственников. На основании ст. 1064 ГК РФ требуем провести ремонт покрытия за счет Вашей организации и осуществлять вывоз ТКО малогабаритной техникой, не разрушающей проезд».

Обращение в контролирующие органы (при отказе):
Если Региональный оператор проигнорирует претензию, направьте заявления в:
1.             Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) Свердловской области — для фиксации нарушения правил содержания территории.

2.             Администрацию города Екатеринбурга (Комитет по экологии и благоустройству) — с требованием согласовать с регоператором иную схему движения или перенос точек сбора мусора.

 Адресные рекомендации и меры безопасности

Чего делать нельзя: Категорически запрещено самовольно устанавливать шлагбаумы, бетонные полусферы или блоки, которые физически заблокируют проезд мусоровоза к бакам. За это МЧС и ГИБДД выпишут дому крупный штраф, а регоператор официально перестанет вывозить мусор, сославшись на «отсутствие подъездных путей», и двор погрязнет в антисанитарии.
Решение через ОСС (Общее собрание): Если конструктивно изменить маршрут невозможно, собственники на общем собрании могут принять решение о переносе контейнерной площадки ближе к краю участка (к проезжей части общего пользования), чтобы мусоровоз в принципе не заезжал на хрупкий внутридворовой асфальт. УК обязана будет согласовать этот перенос с Администрацией города.