Соседи отмежевали земельный участок вплотную к стене моего дома
Здравствуйте. Соседи отмежевали земельный участок вплотную к стене моего дома. У меня межевания нет. Законно ли это?
, Андрей, г. Нижний Новгород
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если межевание вашего участка не проводилось, то юридически его границы не определены. Это означает, что в ЕГРН нет точных координат поворотных точек вашего участка, и, соответственно, невозможно однозначно сказать, где проходят его границы. В таком случае соседи могли провести межевание своего участка, опираясь на фактически сложившиеся обстоятельства (например, на расположение забора или других объектов).При межевании необходимо соблюдать градостроительные, строительные, санитарные и иные нормы, а также учитывать права соседних участков, так запрещено возводить постройки, которые оказывают недопустимое воздействие на соседний участок (например, создают тень, препятствуют стоку воды, угрожают устойчивости зданий и т. п.). Если при межевании соседей были нарушены такие нормы (например, их участок вплотную прилегает к вашему дому, что может нарушать требования к отступам от границ участка или к устойчивости здания), это может быть основанием для оспаривания их действий. При проведении межевания необходимо согласовывать границы с собственниками смежных участков. Если вы не участвовали в процессе согласования или не подписывали акт согласования, это может стать основанием для оспаривания результатов межевания.
Фактическое использование земли до проведения межевания.
Если вы считаете, что межевание проведено с нарушением ваших прав (например, границы установлены с нарушением норм или без вашего согласия), можно подать иск о признании результатов межевания недействительными. Для этого потребуется доказать в суде, что действия соседей нарушают ваши права.
Для получения более точных рекомендаций и оценки перспектив дела рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных спорах.
Похожие вопросы
Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
Здравствуйте. У меня вот такая ситуация вступил в наследство по завещанию и имею долю в земельном участке сельхоз назначения, 50% общая площадь земли 10 гектар. В 2025 году в в конце июля я узнал что доли моих родственников это двоюродная сестра и брат продали орендатору, после вступления в наследство не с кем не заключался договор аренды. Этот арендатор заключал договор аренды с маей бабушко в 2000г и в2005 году он закончился(истёк), и посей день он ей пользуется. Мне не приходили ни какие оповещения о продажи и предложения о выкупи. Это я узнал от орендодателя при личной встрече и задова вопрос ему как у это получилось без моего участия. На что он ответил, что он является собственником этого земельного участка. Что мне делать? Как мне вернуть право на приобретение даниного земельный участок с\хназначения?
Здравствуйте хотим продать земельный участок с вложенным в строительво дома мат капитал на погашение
Здравствуйте хотим продать земельный участок с вложенным в строительво дома мат капитал на погашение ипотечных процентов
Дома нет, в реестве только земельный участок, доли не выделялись так как дом не был возведен, можем ли мы продать участок? Органы опеки сказали что раз долей нет так как дома нет то просто мне нужно где то долю эту купить
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком
По границе моего и соседнего левого земельного участка, а также частично над моим, проведена ЛЭП к жилому дому, который находится на задней стороне за моим участком. На тот момент, когда это делали, опор ЛЭП рядом с тем жилым домом не было. Сейчас проведена новая линия и есть столбы, есть возможность подключиться непосредственно к столбу, находящемуся рядом с домом. В данный момент кабели сильно просели и свисают над земельным участком. Сейчас планируем в той части земельного участка, где находится ЛЭП, построить баню и тренажерный зал для сына (он является инвалидом- шейная травма, помимо прочего вшита в тело помпа, при которой категорически исключено взаимодействие с электромагнитным излучением).
В данным момент, в свой дом еще не заехали, так как строили, потом ремонт делали, но сейчас даже боимся, как эта ЛЭП будет влиять на сына.
Ограничения по использованию земельного участка вынесли в 2026 году. Никто не спрашивал разрешения на проведение ЛЭП по границам наших с соседом земельных участков. Как правильно составить претензию или требование (не знаю как назвать) о переносе ЛЭП к жилому дому по задней стороне моего земельного участка, от близ лежащего столба (или опоры), напрямую, не ущемляя никого.
Могу ли я зафиксировать на видео соседей на их участке (съемка будет осуществляться мной с моего телефона с моего участка)
Ситуация: живу в частном доме, с соседями не повезло, периодически слышу в свой адрес брань и неприятные высказывания. Могу ли я зафиксировать на видео соседей на их участке (съемка будет осуществляться мной с моего телефона с моего участка).
У нас такая ситуация с соседом в 2012 году мы сделали межевание границ земельного участка в доме
Добрый день. У нас такая ситуация с соседом в 2012 году мы сделали межевание границ земельного участка в доме. Все соседи подписали Акт о согласии границ. Сегодня получаем письмо из Суда, что сосед подал на нас в суд об изменении границ участка в его пользу. Что делать в такой ситуации???