Добрый день. Подскажите пожалуйста, можно ли выкупить землю под котеджом за меньшую стоимость чем кадастровая. Слышала, что после 10 лет проживания можно выкупить землю по льготный цене. Так ли это? Кадастровый номер20:11:021001:1056.Жилой коттедж.
Здравствуйте, Наталья.Действительно, выкупить землю под домом можно по цене значительно ниже кадастровой. Причем для этого не нужно ждать 10 лет — право на льготный выкуп возникает уже с момента регистрации права собственности на коттедж. Когда вы выкупаете участок, на котором уже стоит ваш дом, торги не проводятся — у вас есть исключительное право на его покупку. Государство продает его не по рыночной цене, а по специальной формуле, которая привязана к кадастровой стоимости.
Формула обычно выглядит так: Кадастровая стоимость × Коэффициент (от 2,5% до 40%) или Ставка налога × 7 .
Проще говоря: если кадастровая стоимость, например, 1 млн рублей, а в вашем регионе коэффициент 20%, вы заплатите всего 200 тысяч.
