8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Вопрос в следующем, брат имеет право на долю в этой квартире или нет?

Здравствуйте! Есть объект недвижимости - квартира. Получал ее еще в 80-х годах мой отец от государства. Из документов есть договор приватизации в котором участвовали трое членов семьи из четырех - я дочь, отец и мать ( брат в договоре не указан). В 2022 умер отец, мы с мамой вступили в наследство на его долю. Недавно умерла мать. Осталась я и брат. Вопрос в следующем, брат имеет право на долю в этой квартире или нет?

, Елена, г. Серпухов

здравствуйте

При приватизации квартиры право на долю в ней имеют все члены семьи, которые на момент приватизации были прописаны в жилом помещении и не отказывались от участия в ней 

Если брат не отказывался от участия в приватизации и имел право на долю например, был прописан в квартире на момент приватизации, то он сохраняет право пользования жилым помещением даже после приватизации. Это право не зависит от того, что его имя не было включено в договор

Проверьте документы о приватизации — возможно, там есть сведения о брате или его отказе от участия

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Да, брат имеет право на долю в квартире, но только на ту ее часть, которая стала наследством после смерти родителей.

Порядок расчета долей:

1. Ваша доля (личная) — 1/3 квартиры, которая перешла к вам по договору приватизации. Она ваша с момента приватизации, не входит в наследство.
2. Доля отца (1/3) — после его смерти в 2022 году разделилась между вами и мамой (по 1/6 каждому). У вас стало 1/2 (1/3 + 1/6), у мамы — 1/2 (1/3 + 1/6).
3. Доля мамы (1/2) — после ее смерти эта половина делится поровну между вами и братом (по 1/4 каждому).

Итог: у вас — 3/4 квартиры (1/2 + 1/4), у брата — 1/4 квартиры. Но учтите, что брат может заявить о пропуске срока принятия наследства (6 месяцев со дня смерти матери), если не обратился вовремя и не проживал с ней — в этом случае его доля перейдет к вам как наследнику, фактически принявшему наследство.

Если нужна подробная консультация или помощь в суде — обращайтесь ко мне.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Серпухов
Большое спасибо! Мне только не понятно, тогда почему брат не вступал в наследство по квартире после смерти отца? Мы сразу заявляли нотариусу о всех наследниках
Похожие вопросы
Как получить выплаты погибшего на СВО участника от его супруги?
Отец ребёнка погиб на сво, но статус пока не подтвержден. Вторая супруга продолжает получать на дубль карту егозарплату. Его мать и ребенок имеют право на эти деньги и как их получить от законной супруги?
, вопрос №4950463, Юлия, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сохраняют ли право на квартиру родственники, отказавшиеся от приватизации и выписавшиеся из нее?
Здравствуйте, мои родители получили новую квартиру взамен аварийного жилья, сначала квартира была в найме прописано было 6 человек, я,мои родители, два брата и моя дочь. Отец,братья и дочь отказались от приватизации в пользу меня и мамы,в этой квартире с момента получения живу я со своей семьей, ни родители ни братья там не жили, коммунальные платежи не оплачивали. Один брат выписался добровольно и прописался в квартиру жены, второй тоже собирается выписываться по своей воле в свое жилье, вопрос могут ли они претендовать на эту квартиру после выписки или они утратили свои права?
, вопрос №4950184, Зоя, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли ИП платить налог по УСН с продажи личной квартиры, которой владел более 5 лет?
Квартира была продана мною в прошлом году. Я владел ей более 5 лет. Я так же зарегистриван как ИП с ОКВЭД продажа собственного недвижимого имущества. Я купил этот объект недвижимости задолго до того как начал заниматься предпринимательством и не использовал его в коммерческой деятельности, поэтому доход от продажи этого объекта я не декларировал в декларации по УСН. В декларации НДФЛ тоже не декларировал так как владел более 5 лет. Налоговая прислала требование оплатить налог по УСН с продажи этой квартиры, мотивировав следующим: Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.1996 № 20-П указано, что имущество физического лица юридически не разграничено на «используемое в предпринимательской деятельности» и «в личных целях». Предприниматель может использовать принадлежащее ему имущество, как в своей деятельности, так и в личных целях. Зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя, физическое лицо становится субъектом предпринимательской деятельности (индивидуальным предпринимателем) и единовременно с этим продолжает оставаться физическим лицом. Вместе с тем, пройдя процедуру государственной регистрации, физическое лицо приобретает статус индивидуального предпринимателя в целом, а не по определенным видам экономической деятельности. Поэтому все виды экономической деятельности, осуществляемые предпринимателем после государственной регистрации, необходимо рассматривать в качестве предпринимательской деятельности. При этом есть письмо от Минфина № 03-11-11/76758 от 22.09.2021, в котором указано следующее: Доходы, полученные от реализации недвижимого имущества, которое не использовалось индивидуальным предпринимателем в целях осуществления предпринимательской деятельности, в том числе на УСН, а также если индивидуальным предпринимателем не указывался при регистрации вид деятельности, связанный с продажей недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса. В итоге нужно ли мне платить налог УСН с этой квартиры или нет, и согласно каким правовым актам?
, вопрос №4949024, Тарас, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли дядя выселить гражданскую жену из квартиры участника СВО?
Молодой человек находится на СВО. Собирается делать доверенность на гражданскую жену. Жена будет проживать в его квартире. Есть родственник- дядя. Имеет ли право дядя выселить жену с квартиры, в случае гибели военного? Имеет ли дядя право на эту квартиру по родству?
, вопрос №4944001, Юлия Романова, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выкупить комнату в коммунальной квартире при продаже без уведомления?
Здравствуйте! Я многодетная мать, мы с мужем и детьми живём в одной комнате в 16 кв. м. Квартира состоит из трёх комнат. Одна из комнат продаётся уже в третий раз, но нам никто ни разу не предложил выкуп этой комнаты, купля-продажа делается за нашей спиной. Подскажите пожалуйста как нам нужно действовать в этой ситуации? Ведь в ипотеку можно будет купить эту комнату или нет? Спасибо!
, вопрос №4938087, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.05.2026