Подскажите, пожалуйста, если в многоквартирном доме с горизонтальной разводкой отопления обнаружена протечка из-за которой затопили потолок соседям снизу, кто понесет ответственность?

Question

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если в многоквартирном доме с горизонтальной разводкой отопления обнаружена протечка из-за которой затопили потолок соседям снизу , кто понесет ответственность? Собственник или ук? По проекту во всем доме такая система отопления. Подскажите, вообще на что полагаться и и как доказывать , что это не является Зоной ответственности собственника ? ( эта система у нас проложена под полом , мы никаких действий не предпринимали , ничего не делали…)

Алексей Хоров · Answer

В случае протечки в системе отопления с горизонтальной разводкой в многоквартирном доме ответственность зависит от места аварии. Обычно за общее имущество (стояки, магистральные трубы до первого запорного устройства в квартире) отвечает управляющая компания (УК), а за внутриквартирные участки после него — собственник. УК несёт ответственность за стояки, общедомовые трубы и запорную арматуру на входе в квартиру, включая случаи, когда система горизонтальная и проложена по проекту дома. Если протечка произошла на участке общего имущества (до вашего первого вентиля или крана), это зона УК, даже если трубы под полом — при условии, что вы ничего не меняли и не вмешивались. Собственник отвечает только за трубы и радиаторы внутри квартиры после запорного устройства. Если остались вопросы или нужно составить документ, помогу на платной основе, ссылка для перехода в личные сообщения pravoved.ru/private/chat/ С уважением, и наилучшими пожеланиями, юрист – Хоров А.Г.