Квартиры, купленные до брака и оформленные исключительно на вас, остаются вашей личной собственностью по Семейному кодексу РФ (ст. 36).
Дети мужа от первого брака (включая инвалидов) не имеют на них прямых прав ни при разводе, ни в случае его смерти, если только не докажут иные обстоятельства через суд.
Муж может претендовать не на саму квартиру, а только на половину сумм, погашенных по ипотеке в браке (если докажет, что использовались общие средства супругов). Первая квартира (без ипотеки) полностью ваша, и на неё никто не претендует.
Дети от его первого брака прав на ваше имущество не имеют — они не являются вашими наследниками или совладельцами.
При смерти мужа
Квартиры остаются вашей личной собственностью и выходят из наследственной массы мужа, так как приобретены до брака.
Его дети (наследники первой очереди) получат только имущество мужа, но не ваше — вы как супруга тоже наследник первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ).
Защита имущества
Заключите брачный договор у нотариуса — он чётко зафиксирует режим собственности (личная на всю жизнь).
Ведите учёт платежей по ипотеке (выписки, чеки), чтобы опровергнуть претензии на «общие вложения». Дополнительно оформите завещание на ваше имущество, чтобы исключить споры в будущем.