Здравствуйте раньше проживал с родителями в частном доме из документов только домовая книга прописан по этому же адресу где жил с родителями родители давно умерли а участок остался но собственника нету на этом участке а дом разломали могу ли я оформить землю на себя если я там прописан и если только на руках домовая книга
Павел, здравствуйте. Только в судебном порядке, можно использовать статью 234 ГК РФ. Если вы открыто и непрерывно владеете этим участком более 15 лет (ухаживаете за ним, платите налоги), суд может признать вас собственником.
Прописка (регистрация) и домовая книга не дают права собственности на землю. Участок без собственника – это муниципальная или невостребованная земля. Вы не сможете просто оформить её на себя. Если дом разрушен полностью, право на восстановление или приватизацию утрачено. Для получения земли нужно доказать факт непрерывного владения более 15 лет (приобретательная давность, ст. 234 ГК РФ) через суд, но это сложно и без сохранного строения почти невозможно. Рекомендуйте обратиться в местную администрацию за выкупом или арендой.
