Нужно ли нам сейчас собирать согласие соседей?
Добрый день. Продаём комнату. В выписке из ЕГРН стоит наименование - «комната в секции». Нужно ли нам сейчас собирать согласие соседей? Комната продаётся по наличному рассчёту.
Добрый день. Продаём комнату. В выписке из ЕГРН стоит наименование - «комната в секции». Нужно ли нам сейчас собирать согласие соседей? Комната продаётся по наличному рассчёту.
Наталия, здравствуйте. Да, соблюдать преимущественное право покупки соседей необходимо. Вам нужно либо получить от них нотариально заверенные отказы, либо направить им официальные уведомления о продаже с указанием цены. Если в течение 30 дней соседи не выкупят комнату, вы сможете продать её постороннему человеку по цене не ниже той, что заявляли соседям. При наличном расчете через нотариуса (а сделки с долями и комнатами чаще всего требуют участия нотариуса) подтверждение уведомления соседей станет обязательным условием для регистрации сделки.
Здравствуйте, Наталия!
Скорее всего, да — уведомлять соседей нужно, если ваша “комната в секции” юридически является долей в коммунальной квартире или в общем имуществе секционного жилья. Если же по ЕГРН это отдельный самостоятельный объект права, а соседи не являются сособственниками, тогда согласие соседей не требуется.
P.S. Если мой ответ был Вам полезен можете пройти по ссылке и «отблагодарить юриста» а также оставить свой отзыв, буду благодарен!
Добрый день. Да, согласно п.6 ст.42 Жилищного кодекса, для комнат секционного типа нужно уведомлять соседей о продаже, т.к. они имеют преимущественное право покупки, потому что у вас с соседями есть места общего пользования, такие как коридор, кухня, санузел.