Соседи хотят купить этот дом
Здравствуйте. Бабушка умерла много лет назад. Дом по завещанию на меня . наследство не оформляла, так как этот дом мне не нужен. Что мне с ним делать. Соседи хотят купить этот дом
, Алия, г. Иркутск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд о восстановлении срока принятия наследства.
Здравствуйте. Чтобы продать дом соседям, вам сначала нужно оформить наследство — без этого право собственности на вас не зарегистрировано и продать имущество невозможно. Поскольку срок принятия наследства (6 месяцев) пропущен, оформить его можно двумя путями: через суд с восстановлением срока, если есть уважительные причины пропуска, либо через нотариуса с фактическим принятием наследства — если вы после смерти бабушки пользовались домом, оплачивали налоги или содержали имущество, нотариус может признать наследство фактически принятым без суда. После получения свидетельства о праве на наследство нотариус направит документы на регистрацию в Росреестр, и только затем можно заключать договор купли-продажи с соседями. Без подтверждённого факта пользования имуществом или уважительной причины пропуска срока — дорога только через суд, и неправильно составленное исковое заявление с неверно указанными обстоятельствами ведёт к отказу и затяжному процессу.
— Отблагодарить юриста за ответ на вопрос можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4426920/
— Оценить качество ответа можно кнопками +/-
— Получить личную консультацию можно через кнопку «Общаться в чате»
Алия, здравствуйте.
Несмотря на то что наследство официально не оформлено, если вы фактически пользовались домом, следили за ним или оплачивали налоги, суд может признать фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Это важно, поскольку продать дом можно только после оформления права собственности.
Однако есть серьёзный риск, если наследство не принято ни официально ни фактически на протяжении многих лет, муниципалитет вправе обратиться в суд о признании имущества выморочным и переводе его в муниципальную собственность (ст. 1151 ГК РФ).
В этом случае вы можете лишиться дома без какой-либо компенсации. Поэтому действовать нужно незамедлительно, обратитесь к нотариусу для оформления наследства, но так как срок пропущен это решается через суд путём восстановления срока или признания фактического принятия наследства. После получения свидетельства о наследстве необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре и только после этого можно заключить договор купли-продажи с соседями.
Пусть всё разрешится наилучшим образом!
Похожие вопросы
Но выяснилось что этот дом два года назад уже якобы продавали другому, но права собственности он по каким то причинам не зарегистрировал, как нам быть
Купили дом, агентство недвижимости проверили все документы, все было чисто. Оформили дом на себя, и официально являемся сотрудниками. Но выяснилось что этот дом два года назад уже якобы продавали другому , но права собственности он по каким то причинам не зарегистрировал, как нам быть.
Здравствуйте, я построил дом на расстоянии 3 м от соседа и баню до дома соседа 6 метров и 1 метр до забора, дом сдал в эксплуатацию, скажите пожалуйста могут ли быть проблемы с расположением бани?
Здравствуйте, я построил дом на расстоянии 3 м от соседа и баню до дома соседа 6 метров и 1 метр до забора ,дом сдал в эксплуатацию, скажите пожалуйста могут ли быть проблемы с расположением бани?
Хочу купить танхаус, есть доки на него, разделен через суд, как жилой дом
Добрый день! Хочу купить танхаус, есть доки на него,разделен через суд , как жилой дом. Как можно проверить его?
Подскажите могу ли я через суд снести этот дом?
Здравствуйте. Купил дом с земельным участкои в 2113 году. На участке был еще один дом. Чужои. Оформленныи. Тот человек который там проживалумер в прошлом году. Дочь его вступила в наследство. Подскажите могу ли я через суд снести этот дом? И вобще какие есть варианты? Спасибо
Здравствуйте, хотим купить дачный участок, который выдавали людям в Советские времена, но эти люди живут не в
Здравствуйте,хотим купить дачный участок ,который выдавали людям в Советские времена ,но эти люди живут не в России и к сожалению не могут приехать ,участок без межевания и документов ,но числиться на них ,как можно приобрести и самим уже оформить его и межевания и другое ?этот участок соседний с нашим и он заброшен лет 15 ,уже лес.Подскажите пожалуйста.Есть информация ,что можно ,чтобы хозяин написал заявление , чтобы выйти с СНТ и прям написать в пользу нас.Возможно ли такое ?