Здравствуйте. Бабушка умерла много лет назад. Дом по завещанию на меня . наследство не оформляла, так как этот дом мне не нужен. Что мне с ним делать. Соседи хотят купить этот дом
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд о восстановлении срока принятия наследства.
Здравствуйте. Чтобы продать дом соседям, вам сначала нужно оформить наследство — без этого право собственности на вас не зарегистрировано и продать имущество невозможно. Поскольку срок принятия наследства (6 месяцев) пропущен, оформить его можно двумя путями: через суд с восстановлением срока, если есть уважительные причины пропуска, либо через нотариуса с фактическим принятием наследства — если вы после смерти бабушки пользовались домом, оплачивали налоги или содержали имущество, нотариус может признать наследство фактически принятым без суда. После получения свидетельства о праве на наследство нотариус направит документы на регистрацию в Росреестр, и только затем можно заключать договор купли-продажи с соседями. Без подтверждённого факта пользования имуществом или уважительной причины пропуска срока — дорога только через суд, и неправильно составленное исковое заявление с неверно указанными обстоятельствами ведёт к отказу и затяжному процессу.
— Отблагодарить юриста за ответ на вопрос можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4426920/
— Оценить качество ответа можно кнопками +/-
— Получить личную консультацию можно через кнопку «Общаться в чате»
Алия, здравствуйте.
Несмотря на то что наследство официально не оформлено, если вы фактически пользовались домом, следили за ним или оплачивали налоги, суд может признать фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Это важно, поскольку продать дом можно только после оформления права собственности.
Однако есть серьёзный риск, если наследство не принято ни официально ни фактически на протяжении многих лет, муниципалитет вправе обратиться в суд о признании имущества выморочным и переводе его в муниципальную собственность (ст. 1151 ГК РФ).
В этом случае вы можете лишиться дома без какой-либо компенсации. Поэтому действовать нужно незамедлительно, обратитесь к нотариусу для оформления наследства, но так как срок пропущен это решается через суд путём восстановления срока или признания фактического принятия наследства. После получения свидетельства о наследстве необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре и только после этого можно заключить договор купли-продажи с соседями.
Пусть всё разрешится наилучшим образом!
