Или это потому, что рассрочка с договором?

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста решение вопроса. В собственности есть участок с кадастровой стоимостью на 20 тысяч меньше, чем в объявлении. Участок хочет купить покупатель в рассрочку по заключению договора, но обратил внимание на разницу сумм с кадастровой стоимостью и в объявлении. Указывает, что договор не подпишут органы, если разница в суммах. Прав ли он? Или это потому, что рассрочка с договором? К примеру скажу, что мой участок в объявлении с самой низкой ценой в том районе. Помогите разобраться

Ибрагим Бекбузаров · Answer

Здравствуйте, Елена! Если вы продаете участок дороже кадастровой стоимости, налог (если срок владения не вышел) будет считаться от реальной суммы в договоре. Если дешевле, то налоговая база будет принята как 70% от кадастра (ст. 214.10 НК РФ). В вашем случае цена выше, значит, рисков занижения базы для ФНС нет В договоре о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа должны быть указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей» (п. 1, ст. 489, Гражданский кодекс РФ). Рассрочка это лишь способ оплаты, который никак не ограничивает установление рыночной цены. С уважением Ибрагим Магамедович.