Должен ли был нотариус проверить по Единой базе нотариата проверить наличие других документов относительно этого участка?

Мама (82 года) мне, дочери подарила квартиру, брат считает сделку не действительной, он живёт в другом городе. В квартире прописаны я и мама. И должна ли быть у мамы на руках копия договора дарения?

Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку с использованием средств маткапитала в 2007 году, в 2013 году использован маткапитал для погашения ипотеки. На момент погашения ипотеки было 2 ребенка (1999г.р. и 2007г.р.). В течение 6 месяцев после погашения ипотеки доли детям выделены не были. В 2015 году рождается третий ребенок. В 2026 году выделяют доли первым двум детям. Ребенку 2015г.р. долю не выделяют. Должна ли быть выделена ему доля? Если квартира будет продана, сможет ли он по достижению совершеннолетнего возраста, претендовать на долю в квартире?

Добрый день! Сосед расширил земельный участок, купив еще часть участка у администрации. Сейчас получается, что вход/выход на мой участок проходит только через соседа. Вопрос, какие мои дальнейшие действия, чтобы сохранить доступ к моему участку? Должен ли был он со мной согласовать границы участка?