Имеет ли субарендатор государственного имущества преимущественное право на перезаключение договора?

Я - представитель общественной организации, которая является арендатором по договору аренды в отношении государственного имущества. Согласно закону «О защите конкуренции» и приказу ФАС 147/23 провели аукцион на перелачу этого имущества в субаренду и заключили договор субаренды. Подскажите, имеет ли субарендатор текущий преимущественное право на перезаключение и как он его реализует? Проводятся торги или вовсе освобождается от них?

07 мая, 17:20, Виктория, г. Санкт-Петербург

Наталия Сысоева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Виктория, здравствуйте. Согласно статье 17.1 закона «О защите конкуренции», ваш субарендатор имеет преимущественное право на перезаключение договора на новый срок без проведения торгов, если он вовремя (до окончания срока) уведомил вас о своем желании и не имел нарушений. Реализуется это право путем заключения дополнительного соглашения или нового договора субаренды на согласованных условиях, однако цена должна быть актуализирована на основании нового отчета об оценке рыночной стоимости. Торги проводить не нужно, но вам как арендатору необходимо убедиться, что срок субаренды не превышает срок вашего основного договора аренды и получено согласие собственника имущества, если оно требуется по условиям вашего контракта.

07 мая, 17:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Тендеры и закупки

Что делать, если Администрация выставляет на торги земельный участок для ИЖС без участников?

День добрый! Изготовил схему з/у для ИЖС для предварительного согласования, Администрация выставила на торги, мотивируя, что есть желающие, но уже пятый раз выставляет на торги по одной и той же цене и нет участников

06 мая, 10:58, вопрос №4945052, Геннадий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Получение образования

Или я освобождаюсь от неисполнения?

Здравствуйте, учусь в ординатуре по целевому договору.Вышла замуж за военного, муж служит в другом регионе.В договоре прописано: имеет право на освобождение от ответственности за неисполнение обязательств по договору о целевом обучении, при наличии одного из следующих оснований, имеющих место в период до завершения освоения гражданином образовательной программы: - супруг (супруга) гражданина является военнослужащим (за исключением военнослужащих, проходящих военную службу по призыву или мобилизации) и проходит военную службу в месте, отличном от места освоения гражданином образовательной программы, прохождение военной службы супругом (супругой) гражданина началось после подачи заявки или место прохождения военной службы супругом (супругой) гражданина изменилось после подачи заявки; Договор по целевому направлению подписан в 2024 году, ординатуру заканчиваю в этом году. Замуж вышла в 2026 году. Объясните, пожалуйста, я не попадаю под этот пункт? Мне нужно будет отрабатывать после окончания обучения в своем регионе? Или я освобождаюсь от неисполнения?

04 мая, 09:21, вопрос №4942995, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Освобождается ли студент заочник к категорией В от военных сборов в период сессии?

Добрый день! Освобождается ли студент заочник к категорией В от военных сборов в период сессии?

02 мая, 20:43, вопрос №4942002, Елена, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как вернуть деньги за обучение в автошколе при отчислении?

Автошкола не хочет возвращать возврат, сначала сказали «вернем с удержанием», затем к удержанию добавили еще и теорию, затем и вовсе сказали, что я отчислена и не имею право требовать возврат. Не понимаю что делать, заявление у них есть, чек мой есть, досудебка была изначально но я тк не особо юридически подкована что-то наверно не так написала (писала по шаблону через чат гпт)

30 апреля, 20:04, вопрос №4940415, Кристина, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Какой шанс, что когда банкрот вернется, он сможет опротестовать торги и вернуть данную недвижимость?

Добрый день. Приобрел недвижимость после процедуры банкротства с открытой площадки. Сам банкрот уехал из страны(по причине сво) и возможно когда-нибудь вернется. Недвижимость была у него в ипотеке(получается в залоге у банка) и он ее не погасил. Собственно это и явилось основанием для запуска процедуры. Сами торги прошли в прошлом году дважды, как требует того закон и отошли ООО, которая занимается долгами. У этой организации я и приобрел. Какой шанс, что когда банкрот вернется, он сможет опротестовать торги и вернуть данную недвижимость?

30 апреля, 16:16, вопрос №4940260, Илья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.