Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если жена , будучи в браке , получила квартиру в наследство, то это ее собственность? И если она продаст ее или обменяет на другую, то новая квартира будет общей собственностью?
1. Да, квартира, полученная женой в наследство в браке, является её личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
2. Если она продаст наследственную квартиру и купит другую, то новая квартира также будет её личной собственностью при условии, что деньги получены исключительно от продажи наследства и прослеживается их происхождение (сохраняется «режим раздельности»).
3. При обмене наследственной квартиры на другую — новая также остаётся её личной собственностью.
Исключение: если женой были использованы общие доходы семьи (например, доплата из совместных средств), то доля мужа может быть признана в новой квартире, но только в размере вложенных общих средств.
Здравствуйте!
Да, квартира, полученная женой в наследство во время брака, является её личной собственностью, а не совместной. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов в браке по наследству, не входит в состав совместно нажитого имущества. Это означает, что жена вправе распоряжаться такой квартирой по своему усмотрению — продавать, обменивать, дарить и т. д. — без согласия супруга.
Если жена обменяет унаследованную квартиру на другую, новая квартира также останется её личной собственностью. Это связано с тем, что при мене имущество не приобретается на общие доходы супругов, а происходит его замена на равноценное. Таким образом, новая квартира не станет совместной собственностью супругов.
Если же жена продаст унаследованную квартиру, а на вырученные деньги купит другую, ситуация может измениться. В этом случае новая квартира, приобретённая на средства, полученные от продажи личного имущества, формально может быть признана совместной собственностью, если будет доказано, что покупка совершена в период брака на общие средства (например, если в момент покупки использовались совместные деньги супругов или средства, полученные в браке). Однако в судебной практике встречаются случаи, когда при единовременном совершении сделок продажи и покупки суд признавал новое имущество личным имуществом того супруга, который продал унаследованную квартиру.
