8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сейчас там болотистая местность, пустырь, и все они заброшены, - осталось несколько садовых дорожек и остатки нескольких дачных домиков

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли приобрести в собственность земельный участок за чертой города, на котором давно, ещё в советское и немного в постсоветское, были дачные участки? Сейчас там болотистая местность, пустырь, и все они заброшены,- осталось несколько садовых дорожек и остатки нескольких дачных домиков. На этом участке (или участках) есть задумка выкопать собственный пруд площадью до 1 кв. км и глубиной до 5 м.

, Максим, г. Москва

Добрый день, теоретически это возможно, но на практике этот проект потребует много времени и согласований.

1.Если эти участки были когда-то выделены в собственность (даже в советское время) и эта собственность не была аннулирована, то у каждого клочка земли есть или был владелец/наследник.Заброшенный вид участка не означает, что у него нет собственника. У него могут быть наследники. Чтобы найти их всех и выкупить участки, потребуется определенная работа.Вам придется выкупать множество мелких участков, проводить их межевание, ставить на кадастровый учет и объединять в один большой. Дачные участки обычно имеют ВРИ (вид разрешенного использования) «для ведения садоводства» или «для дачного строительства». Для создания пруда вам понадобится ВРИ, связанный с водными объектами, например, «гидротехнические сооружения» или «специальное использование». 

2.Если участки никогда не были в частной собственности, то сейчас это земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности.Вам нужно выяснить, к какой категории относится эта земля. Скорее всего, это «земли сельскохозяйственного назначения» или «земли лесного фонда».Государство может сдать эту землю вам в аренду (скорее всего, через аукцион) или продать в собственность.

Для начала закажите выписку из ЕГРН (через Росреестр) на интересующий вас участок (если у него есть кадастровый номер) или запросите ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в местной администрации. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Прошу вашей помощи, как пенсионер и инвалид 1 группы.Мы с мужем в 18 году купили 3 комнатную квартиру в ипотеку
Прошу вашей помощи,как пенсионер и инвалид 1 группы.Мы с мужем в 18 году купили 3 комнатную квартиру в ипотеку( выплачена и дарилась в этот же момент бабушке) и долевое строительство с вложением материнского капитала.Двум детям было выделено по 1/8 доли.Мы с мужем остальные метры по полам.Наша квартира 77.7 кв.м .Когда покупали квартиру, старшей дочери выделили квартиру у бабушки в однокомнатной квартире , которую она ей подарила.Чтоб бабушка.( моя мама) не боялась остаться без квартиры мы ей отдали свои 60 кв.м ..Сейчас я три года как заболела онкологией 4 стадии.Начали делить квартиры.Она не отдавала и эти 60 кв.м.Кое как мы выпросили 30 кв.м выделить на младшую.Сейчас у младшей дочери( 14 лет) 1/2 доли, 3/8 у бабушки и у старшей 1/8 и у старшей еще 30 кв.м в бабушкиной подаренной и выделенной однушке старшей.Сейчас, как я заболела, бабушка ( моя мать) не дает нам распределить квартиры как нам хочется.При предложении разделить обе квартиры пополам на обоих детей.Они закрылись в квартире не открывают и как мы придем вызывают милицию и пишут заявление, что мы их хотим убить.Сами звонят зовут на сделку, но не приходят или забывают документы.При этом эту однушку, которая была выделена старшей( сейчас старшей уже 19 лет) и подарена бабушке, они со старшей в этой квартире и проживают, обЪединились и хотят продать ее до сделки по трешке.Прошу вашей помощи, помочь нам вернуть наши доли.Так как мама не может уже управлять и правильно распоряжаться нашей квартирой.Маме 72 года.Я и муж остаемся без кв. м. Она как помешанная все хочет, и свою, и нашу квартиру оставить на старшую.Так как старшая имеет сейчас по мат капиталу 1/8 и 33.8 кв. м в однушке у мама в подаренной ей квартире. В данной ситуации 1/2, что имеет младшая это считается подаренная отцом доля.Мне мать не отдает мне оставшиеся метры и распорядится ими как мне хочется.За ипотеку , квартплату. налоги, платили мы.Бабушка обманным путем со старшей, у нас отбирают жилище, зная ,и ждя и всем говоря, что я скоро умру.И младшей дочери кроме этих 1/2 не чего не достанется.А бабушке в своей квартире дарили изначально 60 кв.м, как дети вырастут, будем делить обе квартиры по полам.А сейчас они и нашу трешку пополам делят и свою однушку только старшей.Т.е. мы за все эти годы платили, а теперь мама забирает все и отдает старшей, при этом я у мамы стала самая плохая и хочу ее убить).Ку Ку у мамы. И если бы моя тетя( сестра мамы) мне не позвонила, что они хитрят, беги дели все сама и этого не имела бы у нас младшая , оставив младшую с 1/8.Считаю , зная,что я болею и мне нельзя расстраиваться, т.к у меня онкология специально изводят и тянут время.Прошу вас помочь вернуть мне 3/8 у мамы,которые по праву заработаны и выплачены нами с мужем.
, вопрос №4941880, Елена, г. Вологда
1150 ₽
Вопрос решен
Хищения
Аппелировал на то, что принял это помещение как заброшенное, (все двери были открыты) и имущество на данный момент не принадлежащее никому
Здравствуйте! Вопрос следующий: зашёл в незакрытое помещение, в котором производился ремонт. Удивило, что много ценного имущества(холодильники, мебель, документация) находилось на улице под дождём. Пройдя через незапертую дверь, увидел, что на данный момент производится ремонт. Зашёл изначально с целью узнать, можно ли забрать мебель с улицы. Но пройдя по всему многокомнатному помещению, никого не обнаружил. В некоторых комнатах были установлены камеры. Было разбросано много имущества разной ценности. Выглядело так как будто помещение заброшено владельцем. Не дождавшись никого из охраны, я взял некоторые вещи бытового характера, не имеющие особой материальной ценности: посуду, моющее средство, вёдра, дрель, фен, электронный музыкальный микшер. Не верно оценив ситуацию, принял не здравое решение. Вызвал такси и уехал вместе с несколькими пакетами вышеперечисленного имущества домой. Через несколько часов пришла полиция. Разъяснили мне, что я совершил кражу. До этого никогда не привлекался, на учете нигде не состою, и в момент совершения кражи был трезв. Аппелировал на то, что принял это помещение как заброшенное, (все двери были открыты) и имущество на данный момент не принадлежащее никому. Вменяют статью 158 ч. 2. Заявитель указал сумму ущерба 300 000р, но полиция сразу сказала, что сумма явно меньше. Камеры зафиксировали моё перемещение, в полиции я полностью сознался в содеянном, вернул имущество в целости и сохранности. Возможно ли в моей ситуации выйти на потерпевшего и примириться с ним и что вообще может мне грозить в данной ситуации?
, вопрос №4940320, Элина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Потом снова вернулась в сельскую местность, отработала 6 лет педагогом, получала льготы
У меня вопрос по льготам педагогов по оплате ЖКХ в сельской местности. Я проработала в сельской местности 18 лет педагогом. Затем переехала в город там отработала 19 лет и вышла там на пенсию. Потом снова вернулась в сельскую местность, отработала 6 лет педагогом, получала льготы. Сейчас меня сократили. Льготы сняли. Правомерно ли это?
, вопрос №4939933, Ирина, г. Краснодар
Спустя сутки приезжает и говорит что давай и капот покупай иначе в суд обратится Как быть?
Такая ситуация делал машину клиенту (сервис не официальный) Клиент уехал вернулся минут через 20 с разбитым лобовым говорит типо я не закрыл капот и он открылся на ходу Хотя я ездил по теретории сервиса со скоростью примерно 60 км /ч и ничего не открывалось Оплата была переводом на номер моей девушки Он приехал и мы сошлись на том что лобовое ему покупаю и все .Машина осталась на территории сервиса .спустя сутки приезжает и говорит что давай и капот покупай иначе в суд обратится Как быть ? Повезут ли мне в суде ?
, вопрос №4938535, Кирилл, г. Уфа
Мне придется с ним видеться там?
Здравствуйте! В Марте 2026 сожитель избил меня в арендованной нами квартире, отказался покинуть ее и сказал мне самой уехать. Опасаясь за свою жизнь и здоровье через несколько часов я улетела в Минск к сестре, забрав только необходимые вещи. В Минске на следующий день я сняла побои (документ у есть у меня на руках) и написала на него заявление, которое они отклонили в результате потому что он гражданин РФ и все происходило в Москве. Пока я не подавала других заявлений. Сейчас нахожусь в Минске, мне продолжают поступать грубые оскорбления и преследование уже больше месяца через переводы в тбанк (их нельзя заблокировать, но я обратилась в их отдел безопасности) и фейки в инстаграм от избившего меня человека. Сейчас я нашла его точные паспортные данные и адрес прописки в РФ, у меня собраны скриншоты переписок где он подтверждает избиение, подтверждает свой долг мне и что мои ценные вещи находятся в квартире. Он проживает в Москве. Он не возвращает мне долг и комиссию за квартиру (есть скриншоты где он это признает, сумма около 700$, есть переписка моя с хозяином квартиры и договор аренды у меня на руках согласно которому я явлеюсь не МОЛ, т.к. договор на него, но указана как второй житель), которую я оплачивала, он самовольно выселил меня из квартиры за аренду которой я оплатила свою половину (+ одолжила ему деньги), тем что избил меня и сказал чтобы я уезжала, потому что он отказался квартиру освободить или вернуть мне деньги. Сейчас он удерживает там мои ценные вещи, которые я не смогла вывести и не присылает их почтой. Случай побоев зафиксированный в Минске был не первым с его стороны в мой адрес, на протяжении с Января 2026 по Март 2026 он толкал, замахивался, таскал меня за руки, бил по ногам, оскорблял. Оказалось что он держит в квартире наркотики и употребляет их, к нему регулярно приезжал какой то человек, которого я не видела, но как курьер передавал ему упаковки сладостей в которых оказалось были наркотики, вызывавшие у него страшные вспышки агрессии. Все это в сумме является ли уголовно наказуемым и могу ли я подать общее заявление об этом? Я боюсь пересечьс с ним в Москве в общих заведениях и боюсь что он будет распространять обо мне клевету среди общих знакомых, т.к. он уже больше месяца преследует меня и пишет гневные жестокие оскорбления (я не выхожу с ним на связь весь месяц). Могу ли я написать заявление только о преследовании чтобы это прекратилось или необходимо указывать всю информаци о самоуправстве в мой адрес, мошенничестве и избиении? Я бы хотела избежать долгих судебных разберательств и боюсь встречаться с ним очно. Меня интересует защита от преследоавания и защита в случае случайной встречи в Москве в общественных местах. исходя из его сообщений он говорит что продолжает следить за моей стр в инстаграм хотя я его заблокировала. я чувствую что меня преследуют. Если я подам заявление в Москве о всех его преступлениях в мой адрес, что будет? Будут суды, меня будут вызывать в Москву из Минска, это растянется на долго? Мне придется с ним видеться там? Если я просто подам заявление о преследовании, может его напугает реакция милиции и он остановится. Как мне поступить я хочу понять, для этого мне нужно понять все последствия и результаты чего я могу добиться предположительные. Буду ожидать обратную связь. Спасибо!
, вопрос №4937930, Margarita, г. Москва
Дата обновления страницы 04.05.2026