Добрый день, такая ситуация у меня, детский дом интернат, ПТУ закончил16 лет, переехал в квартиру в бабушкину

Здравствуйте, Максим.

Выселение возможно только по решению суда (ст. 40 Конституции РФ). Требование освободить квартиру на следующий день после смерти бабушки незаконно. 

Как выпускник детского дома вы имеете особую защиту. Дети-сироты и дети оставшиеся без попечения родителей имеют право на предоставление жилья от государства (ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот»). Если вы не реализовали это право, то обратитесь в органы опеки и попечительства с заявлением о предоставлении жилья как выпускнику детского дома.

Обратитесь за бесплатной юридической помощью. Как выпускник детского дома вы имеете на неё право (ст. 20 Федерального закона № 324-ФЗ).

Успехов!

Это очень сложная жизненная ситуация. То, что вас пытаются выселить в одностороннем порядке, скорее всего, незаконно. Вы, как сирота, находитесь под особой защитой государства. Давайте разберемся по шагам, что можно сделать.

Главное правило: выселить вас без предоставления другого жилья по закону не могут. 

Это прямо запрещено законодательством для детей-сирот, за которыми было закреплено жилье. При этом тот факт, что в квартире прописано много людей и есть долги, не лишает вас права пользования вашей долей. Выселение в любом случае возможно только через суд. Угрозы «просто уйти» — это способ давления, не поддавайтесь на них.

Что делать прямо сейчас:

1.  Ни в коем случае не сниматься с регистрационного учета по данному адресу. Это ваша главная связь с жильем.
2.  Срочно обратиться в органы опеки и попечительства по месту нахождения квартиры. Они обязаны защищать ваши права до 23 лет (если вы учитесь очно). Сообщите им об угрозах.
3.  Обратиться в прокуратуру с заявлением о нарушении ваших жилищных прав. Это часто самый эффективный способ.
4.  Собрать все документы: ваш паспорт, свидетельство о смерти бабушки и, главное, правоустанавливающие документы на квартиру (если сохранились).

Еще раз: отстаивать свои права можно, и перспектива положительная. Просто так оставить вас на улице никто не имеет права.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/

Добрый день!

Вас не могут выселить из квартиры без предоставления жилья, если вы относитесь к категории детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, и не были обеспечены жильём государством после выпуска из детского дома или ПТУ. Кроме того, выселение возможно только по решению суда. Если вы только зарегистрированы в квартире, но не являетесь собственником, ваши жилищные права зависят от ряда обстоятельств.

Правовое обоснование:

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей:

Согласно ст. 91 Жилищного кодекса РФ и ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ, такие лица имеют право на обеспечение жильём из государственного или муниципального жилищного фонда. Выселить без предоставления жилья их нельзя.

Права зарегистрированных лиц:

Если вы зарегистрированы в квартире, но не являетесь собственником, вас могут снять с регистрационного учёта только по решению суда (ст. 35 ЖК РФ, ст. 31 ЖК РФ).

Задолженность по коммунальным услугам:

Задолженность сама по себе не является основанием для немедленного выселения, особенно если вы не являетесь собственником, а только зарегистрированы.

Возможные варианты:

Вы — ребенок-сирота (или оставшийся без попечения родителей):
Вас нельзя выселить без предоставления жилья. Даже если квартира не ваша, а бабушкина, государство обязано предоставить жильё.

Вы зарегистрированы в квартире, но не сирота:
Выселение возможно только через суд, и только при наличии оснований, например, прекращения права пользования (ст. 35 ЖК РФ).

Вы — собственник (или долевой собственник):
Вас нельзя выселить без решения суда, даже при долгах.

Проживаете по соглашению с собственником:
После смерти собственника право проживания может быть оспорено наследниками, но только в судебном порядке.

Пошаговый алгоритм действий:

Уточните свой статус (сирота, оставшийся без попечения родителей, собственник, зарегистрированный).
Соберите документы: Свидетельство о рождении, документы из детского дома/ПТУ, подтверждение статуса сироты.
Документы о регистрации по месту жительства.
Свидетельство о праве собственности на квартиру (если есть).
Обратитесь в органы опеки и попечительства (если вы сирота или выпускник детдома), чтобы зафиксировать нарушение ваших жилищных прав.
Не подписывайте никаких документов о выселении без консультации с юристом.

В случае давления — подайте заявление в полицию о самоуправстве (ст. 330 УК РФ).
При попытке выселения без суда — обращайтесь в суд с заявлением о признании права пользования жильём и/или о предоставлении жилья (если вы сирота).
Если вы являетесь сиротой, подайте заявление в орган соцзащиты о постановке на учет для предоставления жилья.
Сроки:

На подачу иска в суд — в течение 3 лет с момента нарушения права (общий срок исковой давности, ст. 196 ГК РФ).
Органы опеки обязаны реагировать незамедлительно при нарушении прав детей-сирот.

Органы и инстанции:

Органы опеки и попечительства.
Социальная защита населения.
Суд (районный по месту нахождения квартиры).
Полиция (при самоуправстве).
Риски и последствия бездействия:

Могут снять с регистрационного учёта через суд.
Могут фактически выселить (незаконно, но потребуется защита своих прав).
Потеря права на предоставление жилья от государства (если не заявить своевременно).
 
Рекомендация:

Срочно обратитесь в органы опеки и попечительства, а также в прокуратуру (для защиты прав сирот), и не покидайте жильё добровольно до решения суда. Если нужна помощь с составлением заявлений или исков, обратитесь к юристу или в бесплатную юридическую консультацию при вашей администрации или соцзащите.

Если консультация оказалась полезна, можете поставить плюс