Здравствуйте!
Ваш случай с возможной фальсификацией протокола ОСС и завышенным тарифом на содержание жилья в ЖК «Новый Зеленоград» (УК «АЙКОН-Эксплуатация») можно оспорить через административные и судебные инстанции, опираясь на нарушения ЖК РФ. Основные шаги включают сбор доказательств и жалобы в надзорные органы для отмены решения.
Первые действия
Соберите доказательства: опросите жильцов об отсутствии их голосов, зафиксируйте отказ секретаря от подписи и отсутствие председателя (фото/видео протокола, реестр собственников). Запросите в УК копию протокола ОСС и приложений — они обязаны предоставить. Проверьте кворум и подписи через реестр ЕГРН или ГЖИ МО.
Жалоба в ГЖИ
Подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию Московской области (ГЖИ МО) онлайн через их сайт или Госуслуги: укажите факты подделки, сравните тариф 65,28 руб./м² с региональными нормативами (около 45-50 руб./м² в аналогичных домах) и другими домами ЖК. ГЖИ проверит законность ОСС, может отказать в регистрации протокола и обязать УК перерасчет — срок рассмотрения до 30 дней. Если подделка подтверждена, передадут в полицию по ст. 327 УК РФ.
Обращение в прокуратуру и полицию
Параллельно подайте заявление в прокуратуру Химок и полицию по факту подделки подписей/бланков — это уголовное преступление. Приложите доказательства; прокуратура может приостановить тариф до проверки.
Судебное обжалование
Если ГЖИ не поможет, подайте иск в Химкинский городской суд в течение 6 месяцев с даты протокола (ст. 46 ЖК РФ): требуйте признать ОСС/протокол недействительными из-за фальсификаций и установить тариф на уровне 58,84 руб./м². Суд отменит решение при доказательствах существенных нарушений (подделки, отсутствие кворума). После — требуйте перерасчет от УК
Если остались вопросы или нужно составить документ, помогу на платной основе, ссылка для перехода в личные сообщения pravoved.ru/private/chat/
С уважением, и наилучшими пожеланиями, юрист – Хоров А.Г.
Спасибо за Ваш развернутый ответ. Я прикрепляю документы, которые сейчас есть у нас на руках. Подскажите по стоимости, сколько будет стоить помощь в работе с документами?