Как взыскать арендную плату за пользование долей в квартире с людей которые там живут как собственники?
Как взыскать арендную плату за пользование долей в квартире с людей которые там живут как собственники?
, Елена, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте. По вашему вопросу можно действовать двумя основными способами, которые можно объединить в одном иске.
Первый — это взыскание компенсации за пользование вашей долей. Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, если вы как совладелец не можете фактически пользоваться жильём из-за действий других сособственников, которые занимают его целиком, вы вправе требовать с них денежную компенсацию. Расчет обычно ведется по рыночной цене аренды аналогичной комнаты или квартиры, пропорционально вашей доле. Важный нюанс: эту компенсацию суд взыскивает не за всё время, а только в пределах общего срока исковой давности — за последние три года до обращения в суд.
Второй способ касается коммунальных платежей. Если вы оплачиваете счета за всех, то вправе затем взыскать с фактически проживающих их часть. По закону члены семьи собственника несут солидарную обязанность по оплате именно коммунальных услуг.
Перед обращением в суд обязательно направьте остальным сособственникам письменную претензию с предложением урегулировать спор добровольно, например, заключить соглашение об оплате.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/
Похожие вопросы
Если я оставляю завещание на человека, который имеет долги перед судебными приставами, при моей жизни квартира же не может уйти за долги, так как собственником квартиры остаюсь я
Здравствуйте! Возник такой вопрос. Помогите разобраться, пожалуйста. Если я оставляю завещание на человека, который имеет долги перед судебными приставами, при моей жизни квартира же не может уйти за долги, так как собственником квартиры остаюсь я. Правильно? Если я верю понимаю , то квартира может уйти за долги только после моей смерти, когда наследник вступит в наследство. Верно? И ещё один вопрос. Имею ли я право оставить завещание на сиделку, с которой у нас сложились доверительные отношения? Спасибо большое за помощь!
И насколько правомерны их действия что выгнали меня из квартиры?
Ситуация у соседки. Квартира матери. Мать в больнице. На фоне всего еще деменция. Разрешить конфлик не может. Прописаны оба ее ребенка. Сын и дочь. За 50 лет им. Дочка много лет живет с матерью и смотрит за ней. Сейчас,когда они видят что мать умирает и ей недолго остается,семья сына и сам брат травит свою сестру которая больше 10 лет одна смотрела за родителями. Сейчас они ее обвинили что она довела специально мать до такого состояния. Хотят выгнать ее из квартиры. Вчера соседка(я) пришла с ее разрешения в квартиру и убирала за котом. Родственникам было наплевать что там происходит с котом 6 суток. Они выгнали меня из квартиры и забрали ключи,хотя давала мне их не они. Насколько правомерны их действия? И имеют ли они право заходить в квартиры открывая своими ключами,без звонка и без предупреждения в квартиру,семья сына и сам сын,если с матерью живет дочка,а не он? При этом оба на одинаковых правах просто прописаны..после смерти и доли наследования квартиры одинаковые.
Как ей остановить этот произвол? Как запретить входить в квартиру когда они сами захотят без звонка и без предупреждения? И насколько правомерны их действия что выгнали меня из квартиры? Еще выгнали и кота который там живет.
На моем участке стоит электрическая опора, могу ли я потребовать арендную плату или перенос опоры?
На моем участке стоит электрическая опора, могу ли я потребовать арендную плату или перенос опоры?
В квартире в процессе проживания делали ремонт в счет оплаты за квартиру, все письменно согласовано с собственником в чате
Добрый день!
Арендуем квартиру у собственника, оплату производили переводом на его карту.
Недавно приходило письмо в почтовый ящик о долге за жкх, снизу была приписка, что отключат снабжение за неуплату
Вчера отключился свет в квартире, на дверь прикрепили бумажку о том, что у нас долг
На фоне этой ситуации произошел конфликт с собственником, он требует, чтобы мы выселились одним днём сегодня, далее уже согласился дать неделю на выселение.
В квартире в процессе проживания делали ремонт в счет оплаты за квартиру, все письменно согласовано с собственником в чате. Залог вернуть собственник не мог, договорились последний месяц просто жить за счет залога и не оплачивать квартиру. Собственник залог возвращать отказывается, также отказывается предоставлять нам 30 дней проживания до выселения, которые были прописаны в договоре.
В процессе диалога выяснилось, что собственник сирота, и квартиру ему предоставило государство.
В квартире также много мебели, купленной за наш счет
Имеет ли он право выселить нас так быстро, что нам вообще делать?
Насколько я понимаю квартиру ему сдавать вообще запрещено законодательством
Собственником никогда не являлась, доли в этом помещении не имела - собственником квартиры является моя мать
Здравствуйте! Вчера на меня от судебного пристава пришло исполнительное производство за коммунальные платежи, в соответствии с судебным приказом от 2022г.
В этой квартире я была прописана до 10.07.2018г. собственником никогда не являлась, доли в этом помещении не имела - собственником квартиры является моя мать.
Связалась с управляющей компанией, предоставила им паспорт где указано, что я прописана по другому адресу, справку с муниципалитета, что единственным собственником является моя мать, а также справку из похозяйственной книги, где тоже расписано кто когда выписался.
Также поинтересовалась у УК за какой период и за какую услугу начислена задолженность на меня, период они не помнят, а услуга - отопление.
Все мои доводы в расчет не берут, что я не собственник и тд, что исполнительное дело за 2022 г в отношении моей мамы закрыто, те долги что сейчас имеются они текущие.
Также вчера к приставам направила жалобу об отмене исполнительного производства и на участком мирового судьи возражение.
Очень переживаю, что на меня повесят чужой долг.
Подскажите, может еще можно предпринять действия по данной ситуации или УК.