Сбербанк начислил мне неустойку за не предоставление документов об обременении жилья по ипотеке. В МФЦ мне выдалиЕГРН, его я предосьавил банку.Но там указано, что обременение оформлено на 1/2 жилья, и поэтому мне начислили неустойку. Как анулировать неустойку, ведь не по моей вине это сделано?
Здравствуйте!
Обременение оформлено ненадлежащим образом по вине регистрирующего органа, что подтверждается выданной Вам выпиской ЕГРН. Направьте в банк письменное заявление об отмене неустойки с приложением выписки ЕГРН и обратитесь в Росреестр для исправления реестровой ошибки. Неустойка, начисленная не по Вашей вине, подлежит отмене.
Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!
С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!
Здравствуйте. Ситуация спорная: банк вправе требовать надлежащее подтверждение обременения, но если реестровая запись содержит ошибку — это вопрос к Росреестру, а не к вам. Суды нередко снижают или отменяют неустойку, когда нарушение возникло не по вине заёмщика.
Если хотите оценить шансы и взяться предметно — это платная работа. Пишите в личку, обсудим как действовать.
