Как такси может проехать к моему подъезду?

Здравствуйте.

Согласно законодательству, установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома возможна только по решению общего собрания собственников помещений в доме. Такое решение принимается, если за него проголосовали собственники, обладающие не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников. Шлагбаум относится к общему имуществу многоквартирного дома, и его использование регулируется правилами, утверждёнными собственниками. 

В вашем случае, если вы не оплачивали установку шлагбаума и не являетесь собственником автомобиля, ваши права на пользование придомовой территорией всё равно защищены законом. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право пользоваться общим имуществом, включая придомовую территорию. Установка шлагбаума не может нарушать это право. 

Что касается проезда такси к вашему подъезду:

Порядок проезда такси обычно закрепляется в правилах, утверждённых на общем собрании собственников. В разных домах могут быть разные регламенты. Например, в некоторых случаях проезд такси возможен при помощи вызывной панели шлагбаума. В других — требуется оформление разового пропуска через диспетчерскую службу. 

Если вы не оплачивали установку шлагбаума, это не лишает вас права на проезд такси к вашему подъезду. Однако конкретные условия могут зависеть от внутренних правил дома. Например, в некоторых регламентах указано, что такси могут проезжать только при наличии разового пропуска, оформленного через диспетчера, и с ограничением времени нахождения на территории (например, не более 60 минут). 
Если доступ такси ограничен без законных оснований, вы можете предпринять следующие действия:

Обратиться к управляющей компании или лицу, ответственному за эксплуатацию шлагбаума, с требованием обеспечить проезд такси в соответствии с вашими правами как собственника помещения в доме.
Изучить документы, регулирующие порядок использования шлагбаума (например, протокол общего собрания, правила пользования придомовой территорией). Если в них содержатся положения, нарушающие ваши права, можно оспорить их.
В случае отказа в предоставлении доступа такси — обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. 
Важно: шлагбаум не должен препятствовать проходу или проезду граждан, в том числе маломобильных групп населения, а также обеспечивать круглосуточный беспрепятственный проезд спецтехники (скорой помощи, пожарных машин, аварийных бригад и др.). 

Если мой ответ был Вам полезен, Вы можете выразить любую благодарность по этой ссылке: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Заранее большое спасибо и желаю Вам удачи!

Здравствуйте. Ситуация с платным шлагбаумом во дворе незаконна в отношении жителей, которые за него не платили. Вы имеете право на беспрепятственный проезд к дому, в том числе на такси.

Право пользования придомовой территорией предоставлено всем собственникам помещений в многоквартирном доме и не может быть ограничено решением общего собрания. Установка шлагбаума — это ограничение пользования земельным участком, требующее согласия не менее двух третей голосов всех собственников.

Даже если большинство проголосовало за шлагбаум, жители, не оплатившие его установку или не имеющие автомобиля, не могут быть лишены права проезда к подъезду на такси. Требование оплаты за доступ к управлению шлагбаумом не должно создавать барьер для проезда.

Порядок действий: сначала подайте письменное заявление председателю совета дома или в УК с требованием обеспечить проезд такси. При отказе жалуйтесь в Госжилинспекцию и прокуратуру. Если не поможет, подавайте иск в суд об обязании не чинить препятствия в доступе к жилью.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/

Здравствуйте. Закон о социальной защите и жилищное законодательство предусматривают обеспечение доступа к жилым домам, и полное перекрытие доступа для всех может быть оспоримым. Здесь многое зависит от того, как оформлено решение об установке шлагбаума и на каком основании ограничен доступ.

Возьмусь под ключ — платно. Напишите в личку, обсудим тариф.