В 2020 году был куплен дом.Дом покупали через агентство, с участием опеки(с маткапиталом)В техпаспорте указано

Question

В 2020 году был куплен дом.Дом покупали через агентство, с участием опеки(с маткапиталом)В техпаспорте указано В 2020 году был куплен дом.Дом покупали через агентство,с участием опеки(с маткапиталом)В техпаспорте указано,что водопровод местный скважина.В мае 2021 году приезжали с водоканала,составили акт.Должна была приехать комиссия,выяснить скважина или нет.Никто не приехал.В апреле 2026 году приехали с водоканала,составили акт.Акт на руки не дали.Позвонили,сказали,что надо поставить счетчик и заключить договор.В апреле,сразу мы установили счетчик,опломбировали,поехали заключать договор.В договоре написано,что потребление воды с апреля,договор от апреля 2026 года, и прописан пункт,в котором указано,что в расчет пойдет период с мая 2021 года.В водоканале предоставили техусловия с моей подписью от января 2021 года,я тех условий не видела,не получала и не подписывала.

Анастасия Резникова · Answer

Здравствуйте! Даже если водоканал докажет факт пользования водой, он вправе требовать оплату максимум за 3 года, с апреля 2023 года (ст. 196 ГК РФ). Всё что раньше это за пределами срока исковой давности. Отдельного внимания требуют техусловия с вашей подписью от января 2021 года. Вы вправе потребовать копию этого документа и направить в водоканал письменное заявление о том, что подпись вам не принадлежит. Также обратите внимание: в техпаспорте дома указан местный водопровод (скважина). Если водоснабжение осуществляется из скважины, а не из централизованной сети водоканала, то водоканал вообще не вправе выставлять вам счета за воду (Федеральный закон № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»). Запросите у водоканала копии всех актов и техусловий. Обратитесь в водоканал с письменным заявлением об отказе подписывать договор в нынешнем виде и требованием предоставить копии всех документов включая техусловия с вашей предполагаемой подписью, в Роспотребнадзор, если водоканал навязывает незаконные условия договора и требует оплату за пределами срока исковой давности. И в суд, если водоканал подаст иск о взыскании долга, заявите о пропуске срока исковой давности. Это автоматически отсекает требования за период до апреля 2023 года.