Хочу расторгнуть договор, квартира не продается, просят оплатить услуги за рекламу, в договоре конкретно не написано, подскажите, что делать в данной ситуации
Здравствуйте!
В вашей ситуации ключевое значение имеет содержание договора с агентством. Если в договоре прямо не прописано, что вы обязаны оплачивать услуги по рекламе отдельно и в каком объёме, то требование об оплате таких расходов может быть спорным. В практике подобные расходы взыскиваются только тогда, когда они прямо согласованы сторонами, а также есть подтверждение фактического оказания услуги и её принятия вами.
Если отдельного пункта о платной рекламе нет, либо он сформулирован расплывчато, вы вправе требовать письменного обоснования: на каком основании выставлен счёт, какие конкретно услуги оказаны, когда и в каком объёме. Сам по себе факт размещения объявления ещё не всегда означает обязанность его оплачивать, если это входило в общий пакет услуг по продаже недвижимости.
При расторжении договора важно направить письменное уведомление о прекращении сотрудничества и зафиксировать, что вы не подтверждаете дополнительные платные услуги, не согласованные договором. Если деньги уже требуют настойчиво, лучше ничего не оплачивать до получения документов, подтверждающих обязательство, чтобы не создать признание долга.
Если агентство продолжит настаивать, спор обычно решается через претензию и при необходимости в суде, где они должны будут доказать основание и размер требований.
Для более подробной консультации вы можете написать мне в чат, на платной основе.
С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!
Здравствуйте, Вадим!
1. Если в договоре прямо не указано, что вы обязаны оплачивать рекламу отдельно (или эта обязанность не вытекает из его условий), то платить вы не обязаны. Требование оплатить «услуги за рекламу» при том, что квартира не продалась, скорее всего, незаконно. Расторгайте договор в одностороннем порядке, если это допускается.
2. Если в договоре есть отдельный пункт, где вы обязались компенсировать документально подтверждённые расходы на рекламу, и эти расходы реально понесены и подтверждены чеками/договорами. Но! Даже в этом случае вы вправе потребовать доказательств, что реклама делалась именно для вашей квартиры и в разумных пределах.
3. Нет в договоре конкретной суммы или обязанности оплачивать рекламу — нет и долга. Расторгайте договор без оплаты.
Если хотите получить полную и гарантированную защиту:
Я предлагаю платную консультацию, в рамках которой:
— Проанализирую конкретный текст вашего договора (вы пришлёте скан/фото). Выявлю все риски: есть ли там скрытая обязанность платить за рекламу, какой порядок расторжения, есть ли неустойка. — Составлю для вас юридически правильное заявление на расторжение договора, которое минимизирует риск предъявления претензий позже. — Подготовлю шаблон ответа на возможную претензию об оплате рекламы с отсылками к ГК РФ. — Дам пошаговый алгоритм действий именно по вашей ситуации (включая, если нужно, досудебную претензию и подготовку к суду).
Для начала бесплатно напишите мне пару фраз (например: «Готов оплатить консультацию, пришлите реквизиты и стоимость»). Я отвечу с условиями и после оплаты мы сразу приступим к разбору вашего договора.
Нужен документ или разбор ситуации? Пишите в чат. Изучу материалы, оценю риски, подготовлю стратегию и документы под вашу задачу.
Консультации и подготовка — платно. Условия фиксируемые до старта. Работаю прозрачно, без использования платежей и сюрпризов.
Жмите «Общаться в чате» — обсудим.
Юрист Николай Бакшанов.
Здравствуйте. Требование оплатить рекламу при расторжении зависит от конкретных формулировок договора — если обязанность не прописана, основания для оплаты под вопросом. Напишите в личку — посмотрю ваш договор и подскажу как действовать.
Здравствуйте. Требование оплатить рекламу при расторжении зависит от конкретных формулировок договора — если обязанность не прописана, основания для оплаты под вопросом. Напишите в личку — посмотрю ваш договор и подскажу как действовать.
