Хронология и ключевые факты: Заключение сделки и оплата: Оборудование приобреталось под известным брендом

Какие полномочия нужно внести, а какие нет, в нотариальную доверенность на продажу недвижимого имущества, оформляемую на риэлтора в качестве поверенного, для обеспечения безопастности продавца при зачислении денег за продажу и каким способом зачисления на счёт продавца лучше воспользоваться, учитывая, что продавец не может лично присутствовать при заключении сделки и оплате?

Арендодатель удержал мой залог. Договор заключен на 8 мес, а по факту я прожил 11 мес. Заключение договора 12.05.2025, съехал 15.04.2026, ключи отдал 17.04.2026. Теперь арендодатель хочет с меня истребовать за 12.04-17.04. Удержала эта женщина 10 000 залог. Передавал всё переводами. Мне известно из переписки, что она военнослужащая по контракту и ей запрещено получать доп доход, поэтому перед ФНС не отчитывается. Поскольку акта приема-передачи не составлено в день заезда (что подтверждается диктофоном, который работал при встрече), доказать что-либо она не может. Мои юристы в моем городе вообще сказали, что если договор печатный, а там есть условия, вписанные ручкой, то без заверения подписями около них они являются недействительными. На что она ссылается, когда сказала, что не вернет залог? 1. Грязь и пыль. Это оценочное понятие, а также не является ущербом. 2. Тараканы. Общедомовая проблема. Основания: ст. 676 ГК РФ, ст. 161 ЖК РФ, п. 10 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства № 491), п. 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10. Также не является ущербом на основании ст. 676 ГК РФ. 3. Пятно жира на плите. (увы, не удалось оттереть, плита старая, покрытие износилось). Она не указана в описи (п. 8 договора), но даже это не влияет на ущерб. 4. Не предупредил за две недели. Это условие она вписала ручкой, что доказывается записью диктофона. Но по факту я предупредил ее за месяц, что подтверждается перепиской. Но она говорит, что ты решал вопрос, но планировал, но это не ответ. Так как она это вписала ручкой только в своем экземпляре договора, данное условие для меня не имеет юридической силы. Вот что зафиксировала аудиозапись: "Я вам дала сокращённый вариант. Я не все обычно пишу в своем договоре. Я вам, наверное, подсунула, ну я свой договор не до конца заполняю. В вашем не написала, у себя написала". И еще. Дата платежа 16 число. Соответственно, я ей платить ничего не должен. 15.04 она спросила, съехал ли я. Я ответил положительно. В день возврата ключей я ей направил уведомление заказным письмом, что расторг договор. Она его получила. Сейчас готовлю претензию. После передачи ключей произошло следующее: 1. В переписке сказала, что меня бы выселила без возврата залога, так как по ее словам она пошла к соседям и говорила, что я жил с тремя мужиками, а обещал жить с девушкой, что мы бухали и шумели. (опять же, не имеет связи с залогом, переписку в Максе и ТГ приложил) 2. Меня обвинила в вымогательстве и порче имущества (акта опять же не было, а фото и видео "до" не имеют юридической силы). 3. До сих пор скидывает фото, что я якобы нанес ущерб квартире. Например, гниль в холодильнике. Я им не пользовался, а привез свой. Опять же, через неделю что-то скинула - но арендодатель не доказала, что это сделал я. Я даже не открывал ее холодильник. Вопросы: 1. Каковы шансы применить ст. 10 ГК РФ и 179 ГК РФ? 2. Что, если она ручкой вписала то, чего нет у меня? 3. Что, если она меня оскорбляет в переписке и искажает факты? 4. Рукописные условия в печатном договоре можно отменить? Если ни я, ни она их не заверяли. 5. Какова вероятность выиграть суд? 6. Аудиозапись можно приложить в суд как доказательство? 7. Что насчет уголовной ответственности? Потому что это явно 159, 128.1, 303, 330 УК РФ. 8. Арендодатель живет в ЗАТО. Пропуска в ее город нет. Куда подавать в суд? Ст. 30 ГПК? 9. Она военнослужащая. Что ей грозит за данный прецедент со стороны командира войсковой части? 10. Она захочет с меня взыскать за дезинсекцию и клининг. Но насколько это правомерно, если тараканы - общедомовая проблема. 11. Осенью 2025 года было два эпизода пожара во всем доме. Давало ли мне это право расторгнуть договор. 12. Верно ли составлена претензия и могу ли я требовать вернуть залог в течение пяти дней? ну или семи? Прошу учесть, что ответчик есть в общедомовых чатах, но она не в курсе пожаров и тараканов. Она не собиралась больше сдавать эту квартиру, а собиралась сделать космет. ремонт и продать. Я ее предупредил за месяц, но она не приняла ответ. Приложения: - переписка в Максе и Телеграме - договор - уведомление о расторжении договора - предварительный вариант досудебной претензии.

Ранее обращалась в суд,чтобы установить факт принятия наследства,места принятия наследства Суд прислал повестку,в которой написано «Суд предлагает сторонам представить все имеющиеся доказательства по делу» Отец продал квартиру,выписался из нее на момент оформления сделки и через пол месяца умер,недвижимого имущества у него больше не было,остались только деньги на счетах,на что я и претендую (других родственников у него нет) Номер счетов на которых находятся деньги раннее в суд я предоставляла,справку о том что он был выписан,тоже Какие доказательства еще могут быть нужны?

Добрый день, я прекратила аренду помещения, уведомив арендодателя за два месяца, как прописано в договоре, 3 апреля, имеется депозит за последний месяц аренды, на сегодняшний день мне предъявляют счет на ремонт помещения, о котором даже нигде не указано, счет равнозначен стоимости аренды за помещение за месяц!!!, и мне сказали что депозит уходит в счет стоимости ремонта и что я должна им заплатить еще и май месяц аренду, в противном случае я не смогу забрать свои вещи и оборудование из помещения и что они заблокируют доступ ав кабинет, оборудование и вещи распродадут в счет оплаты долга!!! Помогите пожалуйста разобраться

Здравствуйте, мне предложили работу на сделках с криптовалютой , мне помогли зарегистрироваться в MarketPort, и закинуть туда деньги, была одна сделка, которая принесла примерно 9 долларов, человек сказал,что для дальнейших сделок нужно ещё закинуть денег на счёт, я ему ответила,что у меня больше нету возможности, и он сказал, чтобы я выводила деньги с MarketPort , на карту деньги не выводятся , так как несколько месяцев назад были арестованы карты из-за просрочки платежа, сейчас с картами всё хорошо, но вывести на них деньги не получается, и мне начинают писать каждый день типа ищи человека, чтобы срочно вывести деньги, так как они находятся на европейском счёте , и если я не выведу, то у меня будут копиться пени , и приставы арестуют все мои счета и карты , а также имущество и меня уволят с работы, каждый день это пишут, это правда? Помогите пожалуйста разобраться, я в этом ничего не понимаю, заранее меня никто не предупреждал