8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите пожалуйста, нам в суде обжаловать решение администрации города или как?

ЗДравствуйте! У нас дом старый, признан аварийным и подлежащим сносу в 2022году. Управляющей компании и тсж нет, т.к. квартир всего 16, В 2026 году представитель администрации назначил нашему дому УК вообще из др района, но все жильцы дома против. Подскажите пожалуйста, нам в суде обжаловать решение администрации города или как ?

, Светлана, г. Москва

Здравствуйте.

Да, вы можете обжаловать решение администрации о назначении управляющей компании (УК) в судебном порядке. Согласно законодательству, назначение УК органом местного самоуправления может быть оспорено в суде, если есть основания полагать, что при назначении были нарушены требования закона. 

Правовые основания для обжалования
Согласно части 7 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с законом, если считает, что их действия нарушают его права. 

Орган местного самоуправления обязан назначить управляющую организацию, если собственники не выбрали способ управления домом или выбранный способ не реализован. Однако при этом должны соблюдаться установленные процедуры, в том числе проведение открытого конкурса (если иное не предусмотрено законом). 

Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2018 года №1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» устанавливает порядок назначения УК. В частности, оно предусматривает, что орган местного самоуправления выбирает УК из перечня организаций, подавших соответствующее заявление или участвовавших в открытом конкурсе по отбору УК после 1 января 2019 года. При этом при определении УК на дом орган МСУ выбирает из перечня ту, которая управляет наименьшим количеством МКД, переданных ей по ПП РФ №1616. 

Если администрация нарушила процедуру (например, не провела открытый конкурс, когда это было обязательным, или выбрала УК без соблюдения установленных правил), это может стать основанием для признания её решения незаконным в суде. 

Порядок обжалования
Обжалование решений органов местного самоуправления осуществляется в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ (КАС РФ). Вам необходимо подать административное исковое заявление в суд. 

В заявлении следует указать:

наименование суда;
данные истца (собственников помещений в доме);
данные ответчика (органа местного самоуправления);
обстоятельства дела (описание ситуации, указание на нарушение процедуры назначения УК);
ссылки на нормы закона, которые были нарушены;
требования (признать решение о назначении УК незаконным и обязать администрацию провести надлежащую процедуру выбора УК);
перечень прилагаемых документов.
К заявлению нужно приложить:

копию решения администрации о назначении УК;
доказательства нарушения процедуры (например, отсутствие документов о проведении конкурса, если он должен был быть проведён);
другие документы, подтверждающие ваши доводы.
Срок подачи иска — три месяца со дня, когда вам стало известно о нарушении прав. 

Исковое заявление подаётся в суд по месту нахождения органа местного самоуправления, который принял оспариваемое решение. 

Важные нюансы
Бремя доказывания законности принятого решения лежит на органе местного самоуправления. Вам нужно будет доказать, что процедура назначения УК была нарушена. 
Статус аварийного дома не отменяет обязанности по управлению общим имуществом до момента переселения жильцов. Однако это не означает, что администрация вправе нарушать процедуры при выборе УК. 
Если суд признает решение администрации незаконным, оно не будет подлежать применению с указанной судом даты. 

Если Вас устроил мой ответ, Вы можете меня отблагодарить по этой ссылке: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Заранее большое спасибо!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, на основании этой справки суд сразу признает его погибшим или сначала безвестно отсутствующим и к какому юристу нужно обращаться военному или гражданскому?
Здравствуйте, у меня отец безвести пропавший на СВО в течение года, я обратилась в часть, там мне сказали, что для признания его погибшим необходимо заказать справку 1421 через военкомат и с ней обращаться в суд. Подскажите, пожалуйста, на основании этой справки суд сразу признает его погибшим или сначала безвестно отсутствующим и к какому юристу нужно обращаться военному или гражданскому?
, вопрос №4936450, Елена, г. Ростов-на-Дону
Можно ли этот договор оспорить в суде, и что бы суд назначил решение об алиментах
Здравствуйте, мне нужна консультация, заключили договор об алиментах с фиксированной суммой у нотариуса , но позже выяснилось , что муж свой доход фактический скрыл, заработок у него намно больше.Можно ли этот договор оспорить в суде, и что бы суд назначил решение об алиментах. Муж живёт в другом городе.
, вопрос №4935813, Олеся, г. Москва
Если суд был 15.04.26 года и суд вынес решение по Удо какого числа выпустят осуждённого
Если суд был 15.04.26 года и суд вынес решение по Удо какого числа выпустят осуждённого
, вопрос №4935412, Анжелла, г. Москва
Как в настоящее время можно обжаловать решение призывной комисси?
Сына забрали в армию на срочную службу с диагнозом бронхиальная астма средней степени тяжести. Призывная комиссия степень тяжести не указывает. Как в настоящее время можно обжаловать решение призывной комисси? Доверенности от сына на меня нет. Через его ЛК на портале госуслуг подавали жалобу. Дважды пришел отказ. При заполнении формы заявления в выпадающем списке нет призывной комиссии г. Москвы. Есть только московская область, ее и выбирали. Из-за этого приходит отказ, т.к. решение вынесено Москвой, а не Московской областью.
, вопрос №4935276, Ольга, г. Москва
Может ли так быть, что ответчик бесконечно будет обжаловать решение суда и в итоге просто ребёнку исполнится 18 лет и ничего платить не нужно будет
Прошел суд об изменении алиментов с процентов от зп на тдс. Суд решил удовлетворить иск на 75 %. Написано что ответчик может обжаловать в течение одного месяца. Может ли так быть , что ответчик бесконечно будет обжаловать решение суда и в итоге просто ребёнку исполнится 18 лет и ничего платить не нужно будет. Ребенку уже 16 лет.
, вопрос №4935197, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 28.04.2026