Может ли жена вернуть вычет за проценты по ипотеке?

Здравствуйте, Екатерина! Меня зовут Светлана Соколова, я юрист.

Ваш вопрос касается тонкостей налогового законодательства, но давайте разложим ситуацию по полочкам. Она состоит из двух частей, и ответ для каждой будет разным.

Вот бесплатный ключ — разбор вашей ситуации. А детальную стратегию и помощь с заполнением декларации оставлю для платной консультации.

Может ли жена получить вычет по процентам, которые платили в браке?

Да. За свою половину — точно. Хотя ипотека уже погашена, вычет по процентам можно заявить и «задним числом». Поскольку квартира была куплена в браке, расходы на оплату процентов являются общими. Минфин и ФНС подтверждают: каждый из супругов имеет право на имущественный вычет в пределах фактически понесённых расходов.

Что это значит: жена может подать декларацию 3-НДФЛ за последние три года и вернуть 13% от своей половины уплаченных банку процентов (в пределах общего лимита в 3 млн рублей на одного человека).

А что с долей мужа?

А вот за половину мужа — нет. Это ключевой момент. Переход доли в квартире от мужа к жене произошёл в порядке наследования, а затем жена подарила всю квартиру дочери.

По мнению Минфина, наследник не может получить вычет за те проценты, которые платил наследодатель. Право на вычет не переходит по наследству. Наследник может получить вычет только по тем процентам, которые он сам лично заплатил после вступления в наследство.

В вашем случае ипотека была погашена на момент смерти мужа. Значит, после него никто никаких процентов не платил. Поэтому ни жена как наследница, ни дочь как одаряемая не смогут получить вычет за «половину процентов» мужа.

Что делать прямо сейчас

1. Подайте декларацию за себя. Жена может обратиться в налоговую инспекцию с декларацией 3-НДФЛ за последние три года, приложив ипотечный договор и платёжные документы, подтверждающие уплату процентов. Она заявит вычет со своей половины процентов и вернёт НДФЛ.
2. Про «вторую половину» забудьте. Увы, но по закону это право утрачено вместе со смертью супруга.

Я могу помочь вам с составлением необходимых документов. Если нужен будет готовый пакет для налоговой — это можно оформить как платную консультацию прямо здесь, на сервисе. Обязательно всё решим.

С уважением, юрист Светлана Соколова. Я совсем недавно на этом сайте, но за плечами у меня почти 20 лет юридической практики. Если ответ был полезен, поставьте, пожалуйста, «плюсик» — мне это очень помогает.