Здравствуйте !Приставы продают долю в квартире за долги сына, предлагают купить мне. Но у меня нет средств, ещё даже не знаю за какую сумму. Сегодня позвонили вызвали явиться в понедельник к себе в отделение, писать согласие или отказ. Я вообще не понимаю, что делать, как с ними договариваться, и что можно предпринять, как поступить правильно.
Здравствуйте. Вам не нужно паниковать и не следует отказываться от права преимущественной покупки доли вашего сына даже при отсутствии денег. Пристав вызвал вас для того, чтобы письменно зафиксировать ваше согласие или отказ выкупить долю по начальной цене торгов. Ваше согласие означает, что вы обязуетесь перевести указанную сумму в течение 10 дней. Если вы откажетесь, доля уйдет на публичные торги и ее купит посторонний человек. Чтобы выиграть время и сохранить квартиру, вам необходимо явиться к приставу и написать заявление о согласии приобрести долю, но одновременно подать письменное ходатайство об отсрочке оплаты и о зачете ваших требований к сыну (например, алиментов, долга по коммунальным платежам), если таковые имеются. Если отсрочка не будет предоставлена, вы вправе обжаловать отказ в суде.
При необходимости готов предоставить вам весь алгоритм действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/
Здравствуйте, Наталья!
Поскольку Вы не являетесь должником, Ваша явка к приставу и дача пояснений — это не принуждение к покупке, а соблюдение приставом процедуры, описанной в ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ.
Вот что важно знать для визита в понедельник:
1. Вы не обязаны покупать эту долю.
У Вас нет никакой юридической обязанности приобретать имущество сына. Приставы предлагают ее Вам только потому, что долю не купили на торгах, а взыскатель (тот, кому должен сын) от нее отказался (ч. 12 ст. 87 229-ФЗ).
2. Цена должна быть уже установлена.
Вы имеете полное право знать точную сумму. Согласно ч. 12 ст. 87 закона, цена для передачи нереализованного имущества устанавливается на 25% ниже той стоимости, что указана в постановлении об оценке. Потребуйте показать постановление об оценке и документы о несостоявшихся торгах — это предусмотрено Вашим правом знакомиться с материалами дела (ч. 1 ст. 50 229-ФЗ).
3. Ваш главный инструмент – письменный отказ.
Если покупать не планируете или не можете, нужно написать официальный отказ. Спокойно укажите: «Ознакомлен с предложением, приобрести имущество не могу в связи с отсутствием денежных средств». После этого пристав обязан будет либо предложить долю другим взыскателям, либо вернуть ее сыну (ч. 13 ст. 87 229-ФЗ).
4. Как это сделать правильно.
Составьте заявление об отказе в двух экземплярах, на одном из них попросите поставить отметку о принятии (входящий номер, дату, подпись). Это защитит Вас от возможных утверждений, что Вы проигнорировали вызов.
5. Чего делать не нужно.
Не подписывайте никаких документов, смысл которых Вам неясен, особенно согласий на что-либо или договоров купли-продажи, не посоветовавшись с юристом. Если доля предлагается по цене, явно превышающей рыночную, помните — Ваше право отказаться никак не может быть нарушено.
В понедельник ведите себя спокойно. Ваша задача — не спорить с приставом, а юридически грамотно зафиксировать свою позицию: «уведомлен, купить не могу по финансовым причинам»
Если у Вас остались вопросы или нужна помощь в подготовке конкретного документа (иск, жалоба, ходатайство и др.), воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате», и я подключусь к диалогу.
В личной переписке я смогу учесть все нюансы вашей ситуации и предложить комплексное решение вопроса.
Обратите внимание: индивидуальное сопровождение и детальная проработка документов в чате предоставляются на возмездной основе.
С уважением и готовностью быть полезным,
Юрист Николай Бакшанов.
