Кто является третьим лицом в вопросах неразделенной общедолевой собственности (ситуация с жалобой одного из собственников на несогласованное разрешение другим собственником (247 ГК РФ) третьему лицу пользоваться этой общедолевой собственностью). Важно понять спектр лиц (друзья, уровень родства), кто есть третьи лица в таком вопросе.
Третьим лицом в смысле ст. 247 ГК РФ является любой, кто не входит в число сособственников данного имущества. Степень родства и характер отношений (друзья, члены семьи) значения не имеют — перед законом все равны.
Ключевое различие:
1. Если пользователь — посторонний (арендатор, знакомый, родственник, не являющийся сособственником), его вселение и допуск требуют согласия всех сособственников. Передача общего имущества любому третьему лицу без такого согласия незаконна.
2. Если пользователь — сам сособственник, он вправе владеть и пользоваться своей долей без согласия остальных, а при споре определить порядок пользования через суд.
Таким образом, в вашем вопросе третьими лицами признаются абсолютно все, кроме собственников, независимо от их родственных связей с кем-либо из сособственников.
Здравствуйте!
Порядок пользования Соглашением или же решением суда определялся?
nnoblsud.ru/docs/forms/Obrazci-zayavlenij,-iskovih-zayavlenij-o-zashhite-zhilishhnih-prav(1)/ob_opredelenii_poriadka_polzovaniya.pdf
На основании ст. 247 ГК РФ, сдать внаём одну из долей в квартире её владелец может только получив разрешение других хозяев.
Вы этот случай имеете в виду или компенсация за пользование?
Недостаточно информации для корректного консультирования.
Частный случай sudact.ru/regular/doc/uyL0XmBqkmUn/
По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ применительно к жилому помещению, находящемуся в общей долевой собственности, в случае невозможности предоставления одному из участников общей собственности комнаты или изолированной части жилого помещения исходя из площади жилого помещения или других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.
