8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

У меня единственное жилье залоге идет процедура банкротства (реализация)квартира в конкурсной массе Могу ли

У меня единственное жилье залоге идет

процедура банкротства (реализация)квартира в конкурсной массе Могу ли я по закону 298 -ФЗ заключить локальное мировое соглашение и сохранить жилье если готова внести 1 млн руб в октябре ? Ищу адвоката который зто сделает

, Самира, с/п. Архангельское

Здравствуйте. Да, вы можете это сделать. Федеральный закон № 298-ФЗ, вступивший в силу 8 сентября 2024 года, специально ввел для вашей ситуации механизм «отдельного мирового соглашения» .

Вот ключевые моменты:

1. Соглашение заключается напрямую с банком-залогодержателем. Согласие других кредиторов и даже финансового управляющего для этого не требуется.
2. После утверждения судом ваша квартира исключается из конкурсной массы, и ее не продадут за долги. Однако сама ипотека и долг по ней при этом сохранятся.
3. Именно в этом соглашении вы и пропишете, что гасите долг за счет средств, на которые нельзя обратить взыскание, либо вносите оговоренную сумму (например, ваш 1 млн руб.) для урегулирования обязательств .

Главное условие: квартира должна быть вашим единственным жильем и еще не быть проданной .

0
0
0
0
Похожие вопросы
Прошу Вас подсказать, может ли молодой человек вступать в брак, если у него на данный момент идет процедура банкротства?
Добрый день. Прошу Вас подсказать, может ли молодой человек вступать в брак, если у него на данный момент идет процедура банкротства?
, вопрос №4931734, Ольга, г. Москва
Заключаем договор на оказание услуг?
Консультация юриста по банкротству физлиц + проверка договора с агентством по банкротству (СПБ) Добрый день! Ищу юриста и/или адвоката для правового анализа договора на банкротство с агентством. Компетенции специалиста • Строгая специализация на банкротстве граждан (не юрлица), который следит за последними изменениями ФЗ №127. • Опыт проверки «типовых договоров» МФЦ по банкротству для защиты прав потребителей юридических услуг. • Желателен опыт арбитражного управляющего или работы на стороне должника. Опыт в спорах с агентствами по банкротству. Идеально, если специалист сталкивался с исками к таким агентствам. • Понимание как работает «субсидиарная ответственность Я физическое лицо, рассматриваю возможность банкротства через компанию «Финансово-Правовой Альянс» (МФЦ), но до подписания договора хочу получить независимую экспертизу и личную консультацию. Что хочу получить от юриста: 1. Личная консультация (zoom / очно) — обсудить следующие темы: 1.1. Обсудить скрытые риски договора: размытые формулировки, условия о затягивании сроков, отсутствие сумм, неустойки, скрытые платежи, снятие гарантии. 1.2. Риски потери имущества при банкротстве Вероятность реализации имущества. Обсуждение критериев и нормативов по размеру жилплощади: площадь в 2 раза больше нормы, но не роскошное. Примеры из практики. 1.3. Порядок наследования в процедуре банкротства Что будет, если в течение 10 лет после банкротства я вступлю в наследство. Включается ли наследство в конкурсную массу? Могут ли его изъять на погашение моих долгов? Способы минимизации рисков. 1.4. Действия финансового управляющего после окончания дела Может ли финансовый управляющий влиять на мои будущие сделки после завершения банкротства. Какие операции или подарки от родственников будут безопасны после банкротства? Как долго после окончания процедуры ФУ имеет влияние? 1.5. Гарантия на полное освобождение от долгов Выяснить, может ли ФПА в договоре гарантировать полное освобождение от долгов? Имеет ли это юридическую силу? (в договоре прописано «Исполнитель гарантирует полное освобождение Заказчика от долгов, за исключением случаев, предусмотренных ст. 213.28 ФЗ «О банкротстве») Выяснить риски снятия гарантии если родственники участвуют в обсуждении и другие возможные риски снятия гарантии. 1.6. Если банкротство НЕ запускать — урегулирование с банками. Обсудить возможный порядок действий: скидка за единовременное погашение долга. Не плачу 4-й месяц, в суд на меня пока не подали. 2. Проверка и доработка договора с ФПА с правками. Провести юридический анализ договора на банкротство (стандартная форма «Финансово-Правового Альянса»). Внести правки в договор (и/или подготовить протокол разногласий). Подробнее обсудим на консультации. Я изучала типовой договор и сделала набросок правок (свое видение). Тезисно я выделила три пункта в договоре, в которых я обнаружила: отсутствие конкретики судебных расходов, обтекаемые сроки ведения дела, отсутствие неустоек за затягивание дела, размытая формулировка о сроках этапов на усмотрение ФПА, возможность забросить дело, не доводя его до завершения, приемка услуг по факту оплаты ежемесячных услуг, признание устных договоренностей недействительными с момента подписания договора. Также хочу зафиксировать в договоре, что мне довели до сведения, что до подписания договора гарантировали устно признание имущества не подлежащим списанию (если это конечно имеет правовой смысл). Исправить пункт, что все устные договоренности до подписания не имеют силы (ФПА много обещает на словах, а договор типовой). Выявить иные риски по договору, которые я возможно упустила. В итоге нужен конечный отредактированный документ, готовый к подписанию. Итоговый результат, который я хочу получить: Отредактированный текст договора с внесенными правками. Личная консультация с обсуждением всех вышеперечисленных тем. Готовность дать письменные рекомендации и нести ответственность за них. Вопросы для отклика (прошу ответить в заявке): Ваш релевантный опыт? Стоимость? (консультация + правка договора) Формат консультации (лично/ онлайн)? Доступное время? Насколько реалистично согласие ФПА на внесение таких правок в договор? В каком виде я получу финально отредактированный договор? Заключаем договор на оказание услуг? Заранее спасибо за отклики!
, вопрос №4931461, Анна, г. Санкт-Петербург
Я прохожу процедуру банкротства, при этом у меня с зп удерживают 50%, куда эти деньги идут?
Здравствуйте. Я прохожу процедуру банкротства, при этом у меня с зп удерживают 50%, куда эти деньги идут?
, вопрос №4930631, Дарья, г. Дивногорск
Здравствуйте, идет процедура банкротства внесудебное через мфц, приставы вычитают с зарплаты
Здравствуйте, идет процедура банкротства внесудебное через мфц, приставы вычитают с зарплаты. Имеют право?
, вопрос №4927500, Наталия, г. Пермь
В течении 2 месяцев, как мне объяснили я так же буду получать ПМ, но вопрос в другом, а оставшиеся после вычета ПМ деньги на заблокированной карте с меня тоже потом спишут в конкурсную массу
Здравствуйте! У меня такой вопрос: 3 мая фу предоставляет отчёт суду по реализации имущества для рассмотрения. В течении 2 месяцев, как мне объяснили я так же буду получать ПМ , но вопрос в другом, а оставшиеся после вычета ПМ деньги на заблокированной карте с меня тоже потом спишут в конкурсную массу. Или же они сохраняться до окончательного завершения банкротства и я потом смогу ими пользоваться?
, вопрос №4926854, Мария, г. Воронеж
Дата обновления страницы 23.04.2026