Нашел земельный участок в поселке, без кадастрового учета , хочу взять его в аренду для ЛПХ , без торгов, но вид разрешённого использования этого участка Р1 рекреационная зона, рядом с этим участком вокруг жилая зона, каким образом возможно перевести этот участок в ВРИ Ж из ВРИ Р1 ЗАКОННЫМИ МЕТОДАМИ И К КОМУ ОБРАЩАТЬСЯ?
Здравствуйте!
По вопросу изменения территориальной зоны или внесения изменений в ПЗЗ нужно обращаться в администрацию.
Вы можете обратиться ко мне в чат за подробной консультацией.
Добрый день, Сергей. Вам необходимо подать заявление в местную администрацию (обычно в отдел архитектуры и градостроительства) с предложением внести изменения в ПЗЗ в отношении данного участка.Обоснование: Нужно доказать, что участок фактически потерял свою рекреационную ценность или был ошибочно включен в эту зону, учитывая плотную жилую застройку вокруг.
Изменение ПЗЗ обязательно проходит через процедуру общественных обсуждений или публичных слушаний. Жители поселка могут высказаться «за» или «против» застройки этой зоны.
Если по итогам слушаний и анализа комиссии будет принято положительное решение, глава администрации утверждает изменения в ПЗЗ, переводя территорию в жилую зону.
Только после смены зоны в ПЗЗ вы сможете приступить к оформлению:
1) Заказать схему расположения земельного участка (СРЗУ).
2) Подать заявление на предварительное согласование предоставления участка под ЛПХ без торгов (согласно ст. 39.18 ЗК РФ).
Если в течение 30 дней после публикации извещения никто другой не подаст заявку, участок предоставят вам без аукциона.
Буду признателен за положительную оценку (+), если комментарий оказался полезен.
С уважением, С.Н.Михайлов
P.S. Подготовлю юридически выверенные возражения и письма. Оперативно, профессионально, конфиденциально. Обращайтесь в личные сообщения.
