Здравствуйте! Купила землю 1га сельхоз назначения(ври- с/х производство) - хочу оформиться как фермер и построить мясное производство. Рядом построить дом. Возможно ли так сделать?
День добрый Аля.
В соответствии с положениями ст. 11 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ
«О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
4. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.
Здравствуйте!
Да, можете. В данном случае земельный участок будет использован Вами по целевому назначению. Регистрируйте КФХ. И можете строить жилой дом.
Земельным участкам, предоставляемым и приобретаемым для осуществления фермерским хозяйством его деятельности посвящена ст. 11 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 N 74-ФЗ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42662/8208aa0181e272d482aad61089f61576c81fdb3f/
Жилой дом Вы можете построить с количеством этажей не более трех, общая площадь должна составлять не более пятисот квадратных метров и площадь застройки не более 0,25 процента от площади земельного участка.
Названные требования Вы должны будете соблюсти.
Использование земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено ст.78 ЗК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/d551967dd11198962ea685570e278e01176e6a7f/
Если Вам нужна подробная консультация можете обратиться к о мне в чат.
Здравствуйте.
Для того, чтобы воспользоваться возможностью, предоставленной ст. 11 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ, которая позволяет возводить жилой дом с такими характеристиками:
количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.
Вам необходимо оформить КФХ. Зарегистрировать хозяйство можно в одной из двух форм — как ООО либо как ИП.
Оформление в рамках ИП довольно простое, Вам необходимо предоставить:
заявление по форме Р21001;
паспорт главы КФХ;
квитанцию о внесении госпошлины.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Возможно при соблюдении опреденных условиях, указанных выше.
Зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя — главы крестьянского (фермерского) хозяйства. Строить дом разрешено только для нужд КФХ.