Добрый день. Подскажите пожалуйста, совершеннолетняя дочь хочет продать свою долю (1/4) в квартире проживают пожилые родители и я с 6 летним ребенком. Могу ли я выкупить ее долю материнским капиталом? Ей нужен первоначальный взнос на ипотеку. Проживает она в Москве.
Добрый день. Да, вы можете использовать материнский капитал для выкупа 1/4 доли у дочери, но с важными условиями:
1. Выкупленная доля должна быть изолированной (комната) и увеличить вашу жилплощадь в этом помещении. Орган опеки и СФР проверят улучшение жилищных условий ребенка.
2. После выкупа вы обязаны оформить всю квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи (вы, супруг, дети) с определением размера долей по соглашению.
3. Сделка купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Средства МСК перечисляются напрямую продавцу (дочери) после одобрения СФР. Учитывайте, что дочери, возможно, придется подтвердить целевое использование полученных денег (первый взнос по ипотеке).
Здравствуйте. Ситуация непростая: выкуп доли у близкого родственника за маткапитал — это отдельный вопрос, там есть нюансы с одобрением СФР. Плюс важно, как оформлена квартира и есть ли уже в ней доли детей.
Напишите в личку — разберём, реально ли провести такую сделку в вашем случае.
