Что делать, если сделку по покупке квартиры с маткапиталом хотят аннулировать из-за банкротства продавца?

Здравствуйте Василий! 

Если сделка будет признана недействительной, квартира вернется продавцу, а вы встанете в очередь кредиторов третьей очереди, и деньги, скорее всего, потеряете (вернут только маткапитал в ПФР).
Но если это ваше единственное жилье, и вы не были в сговоре с продавцом, суд часто встает на сторону покупателей. 
Ваши действия в суде:
Вам нужно будет заявлять ходатайство о признании вас добросовестным приобретателем и защищать права несовершеннолетних детей, чьи доли были оплачены маткапиталом.

Если вам требуется более подробная информация по вашему вопросу, с ссылками на законодательство РФ. Либо помощь в составлении письменных документов. Обращайтесь в личный чат. Данная услуга платная. 

Здравствуйте. Риск оспаривания сделки при банкротстве продавца действительно существует, но при покупке с маткапиталом у вас есть весомые аргументы для защиты. Ваша задача — доказать, что вы добросовестный приобретатель.

Алгоритм защиты:

Подготовьте для суда документы, подтверждающие рыночную цену сделки (отчет об оценке на дату покупки). Докажите, что цена не была занижена.
Соберите доказательства возмездности сделки: выписки со счетов, расписки, кредитный договор — все, что подтверждает реальную передачу денег продавцу.
Сделайте акцент на использовании маткапитала. Суды крайне неохотно аннулируют сделки, где фигурирует маткапитал, так как это нарушает права несовершеннолетних, уже получивших доли в собственности.
Наймите юриста. Категория споров о банкротстве сложная, самостоятельная защита часто приводит к потере жилья.
Если сделку признают недействительной, закон обязывает конкурсного управляющего вернуть вам уплаченные деньги. Однако на практике денег у банкрота обычно нет, и вы рискуете остаться и без квартиры, и с долгом в реестре кредиторов, который взыскать нереально. Ваша цель — не допустить аннулирования сделки, доказав свою добросовестность.