Может ли акт о проживании постороннего лица повлиять на приватизацию квартиры сироты?

Здравствуйте,получили с сестрой квартиру в наследство,до вступление в наследсво сестра пустила в квартиру своего сына,они сказали что заплатят долг за комунальные услуги накопившийся у мамы и комунальные платежи ежемесячно,сдавать мне свою долю не разрешилось,далее ее сын оплачивает комунальное но не выплачивает долг,сейчас сестра прислала мне исковое заявление о разделе счетов свою долю она еще разделила на сына 1/4,1/4,и моя 1/2.Дом аварийный,в жэу счета делить ей отказались,сейчас она хочет разделить счета поделить тот долг пополам,сдавать она мне тогда не дала ее сын прожил 9 месяцев(6 из них до вступления в наследство)сейчас так же сдавать жилье она отказывается,мне пришлось заехать туда самой,я поменяла замки и тоже хочу жить здесь 9 месяцев одна как и ее сын.Могут ли ей поделить счета и выделить доли в натуре по 1/4ей и ее сыну1/4,если площадь квартиры 32,90? И могу ли требовать с нее компенсации за те 9 месяц что мы не были в наследтсве но ее сын проживал в квартире?