Доброе утрт. Сестра снимает квартиру с 2023 года. Договор был заключен один раз. сроком до марта 2024 года. Далее все продолжилось без подписания доп договора. Оба собственника умерли в 2025 году. Квартиру наследовала несовершенолетняя дочка и мать. Сейчас хотим перезаключить договор с ними. В первом договоре были указаны платежи, кроме отопления. Сейчас просят оплатить долг за отопление. Законно ли это?
Здравствуйте.
Изменение условий договора возможно только по обоюдному согласию сторон.
Если в договор будет внесено условие об оплате отопления, то тогда его нужно будет оплачивать. Пока нет, не нужно.
Ваш плюс этому ответу тоже важен. Если ещё вопросы по теме, пишите!
Требование оплатить долг по отоплению законно лишь частично.
· За период до смерти собственников: Платить не обязаны. Наследники, особенно несовершеннолетняя дочь, не должны отвечать по личным долгам умерших. Новый договор этого не меняет.
· За период после смерти (2025–2026 гг.): Обязанность оплачивать отопление и другие ЖКУ с момента открытия наследства лежит на наследниках (несовершеннолетней дочери и её матери). За эти месяцы они должны платить сами, даже если не жили в квартире .
Что делать:
1. Проверить квитанции: Сравните начисления с датами смерти. Оплачивайте только периоды после открытия наследства.
2. Заключить новый договор: Укажите в нём, кто платит за отопление. Если эта обязанность будет на наследниках, проследите, чтобы в платёжках не было «старых» долгов умерших.
