Здравствуйте, участок лпх есть старенький дом в котором проживаем, хотим построить новый , возможно ли это не сносить старый дом и без провода на ижс
Здравствуйте.
Да, это возможно если площадь участка позволяет.
Ваш плюс этому ответу тоже важен. Если ещё вопросы по теме, пишите!
Здравствуйте. Да, можно.
Назначение участка (ЛПХ).
По ст. 4 ФЗ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» на приусадебном ЛПХ (в границах населённого пункта) разрешено строительство жилого дома. Перевод в ИЖС не требуется.
Строительство второго дома.
Прямого запрета иметь два жилых дома на одном участке нет, если соблюдены градостроительные нормы:
ст. 1, 51.1 Градостроительный кодекс РФ — допускается строительство индивидуального жилого дома в уведомительном порядке;
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета — могут ограничивать количество домов и параметры застройки.
Старый дом сносить не обязательно.
Можно построить новый, затем оформить его, и уже потом решать — сносить старый или оставить (если ПЗЗ допускают два строения).
Что обязательно соблюсти:
отступы: обычно не менее 3 м от границ (СП 53.13330.2019);
противопожарные расстояния (СП 4.13130.2013);
предельные параметры (этажность, площадь) — по ПЗЗ.
Итог: да, можно строить новый дом на ЛПХ без перевода в ИЖС и без сноса старого, но нужно подать уведомление о строительстве и уложиться в местные нормы ПЗЗ.
Здравствуйте. Здесь многое зависит от того, где именно находится участок — в границах населённого пункта или за ними, так как от этого меняется и разрешённый вид использования, и возможность строительства жилого дома. Наличие уже зарегистрированного дома на участке само по себе не всегда препятствие, но есть нюансы с количеством жилых домов на одном участке. Напишите в личку — разберём вашу ситуацию подробнее.
