Хочу продать добрачную квартиру, полученную от государства как сирота. Как можно избежать деления новой квартиры при разводе?
Может у нотариуса составить договор, чтоб при покупке использовались мои лично средства. При покупке с маткапиталом доли выделять нужно всем членам семьи, и если после покупки муж откажется от своей доли ? Возможно ли такие варианты ?
Здравствуйте.
Чтобы избежать деления новой квартиры при разводе после продажи добрачной квартиры, полученной как сирота, необходимо чётко зафиксировать, что приобретение новой недвижимости осуществлено на личные средства. Также важно учитывать особенности, если при покупке использовался материнский капитал.
Как избежать деления квартиры при разводе
Доказать происхождение средств. Если новая квартира куплена на деньги от продажи добрачной квартиры, нужно документально подтвердить, что средства являются личными.
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Здравствуйте. Избежать раздела новой квартиры при разводе, купленной на средства от продажи вашей добрачной квартиры и маткапитала, можно, но с серьезными ограничениями. Во-первых, чтобы защитить ту часть стоимости новой квартиры, которая соответствует цене проданного вами добрачного жилья, вам необходимо заключить с супругом нотариально удостоверенное соглашение о признании этой части вашей личной собственностью (ст. 36, 38 СК РФ). В нем указывается, что конкретная сумма или доля в праве на новую квартиру приобретена за счет ваших личных средств и не является совместно нажитым имуществом. Во-вторых, при использовании материнского капитала вы обязаны выделить доли всем членам семьи, включая мужа (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ). Отказаться от этой доли он может, но только в вашу пользу, то есть подарить вам свою долю. Это возможно, но требует нотариального удостоверения договора дарения. Вариант, при котором муж просто не наделяется долей, незаконен. Таким образом, вы защитите часть квартиры (эквивалент стоимости добрачного жилья), но доля, приходящаяся на средства маткапитала, будет совместной, и муж получит в ней долю, от которой сможет отказаться только добровольно.
При необходимости готов предоставить вам весь алгоритм действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был полезен — можете отблагодарить юриста: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ Буду благодарен за положительный отзыв: pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks
