Гражданский муж подал в суд иск о признании его доли в квартире, которую купили проживаю совместно. Ипотека на квартиру была взята мной и первоначальный взнос вносила личные. Суд требует предоставить документ подтверждающий что деньги мои. Банк не даёт документ так прошло больше 5 лет. Как быть? День дарили мне мама и тётя, но расписок нет
Ситуация сложная, но не безвыходная. Поскольку расписок нет, а банк документы не выдает, доказывать личный характер первоначального взноса придется косвенными доказательствами.
Порядок действий:
Заявите в суде ходатайство об истребовании у банка выписки по счету за период внесения первоначального взноса. Судья сам запросит, банк обязан предоставить.
Подтвердите источник денег. Привлеките маму и тетю как свидетелей — пусть дадут показания, что дарили вам деньги именно на эту цель. Показания свидетелей являются допустимыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).
Докажите, что в период покупки ваш доход позволял накопить такую сумму (справки 2-НДФЛ, выписки по другим счетам). Если доход был невысоким, но деньги подарили родственники — подтвердите их финансовую возможность (их выписки со счетов о снятии крупных сумм перед покупкой).
Ссылайтесь на ст. 36 СК РФ: имущество, полученное в дар, является личной собственностью. Даже устный договор дарения между близкими родственниками законен, нотариальное оформление не требуется.
Настаивайте, что совместное проживание без регистрации брака не создает общей собственности. Гражданский муж вправе претендовать только на ту часть, в оплату которой он вложил свои средства и сможет это доказать. Бремя доказывания его участия в ипотеке лежит на нем.
Риски: При отсутствии доказательств дарения суд может признать квартиру общей долевой собственностью. Чтобы минимизировать риск, максимально соберите косвенные доказательства и свидетельские показания.
