Имеем ли мы право требовать перерасчет и не оплачивать выставленную сумму?

Question

Здравствуйте. Есть договор с ук, в котором прописано, что ежемесячное начисление СОИ долдно производится по показаниям ОДПУ, ук ссылается на ПП 354, что, решения собрания собственников не было, каждый месяц рассчитывать по показаниям. Ук начисляла "по среднему", а в конце года сняли показания и сделали корректировку начислений. В платежном документе за февраль были выставлены суммы к оплате от 8000 рублей строкой "Электроэнергия на СОИ", и отдельной строкой "Электроэнергия для СОИ". Имеем ли мы право требовать перерасчет и не оплачивать выставленную сумму? В платежных документах нет сведений об объемах потребления и самих показаний ОДПУ.

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. В вашей ситуации есть основания для оспаривания начислений и требования перерасчёта, но это зависит от конкретных обстоятельств дела и соблюдения процедур. Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (ПП РФ № 491) и Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП РФ № 354), порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (КР на СОИ), зависит от наличия общедомового прибора учёта (ОДПУ) и решения общего собрания собственников (ОСС). Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!

Роланд Матилян · Answer

Здравствуйте! В вашей ситуации есть основания для требования перерасчета начислений по электроэнергии, так как УК не соблюдает условия договора, который требует начислений по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ). Наличие строк «Электроэнергия на СОИ» и «Электроэнергия для СОИ» в платежных документах без указания объемов потребления и показаний ОДПУ является нарушением прозрачности расчетов.Вы имеете право на перерасчет и можете требовать от УК обоснования выставленных сумм, а также предоставления данных о фактическом потреблении. Поскольку в договоре указано, что начисления должны производиться по показаниям, вы можете подать письменное обращение в УК с требованием произвести перерасчет на основании реальных показаний ОДПУ. Если ваши требования не будут удовлетворены, вы можете обратиться в Роспотребнадзор или в суд для защиты своих прав. При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks.

Василиса Меснянкина · Answer

Здравствуйте. Я бы считала, что требовать перерасчет вы вправе. При наличии ОДПУ и отсутствии решения общего собрания УК обычно начисляет СОИ не «как хочет», а по правилам п. 29(3) Правил № 491 и ПП РФ № 354: с последующей корректировкой по итогам года, причем сумма корректировки должна распределяться равными долями в течение следующего года, а не одной огромной суммой за февраль. Если в квитанции нет объема, показаний ОДПУ и расчета, это тоже нарушение. Письменно требуйте расчет, перерасчет и расшифровку начислений. Спорную сумму лучше не игнорировать полностью, а оспаривать письменно.